실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 50기 53조 백살]

안녕하세요

(백만장자로 살아남기) 백살입니다.

아직 끝나지 않았지만, 1월의 마지막 날이 되니

실준반이 끝난것 마냥 아쉬운 마음이 들기도 합니다.

지난 한 달을 돌아보니

강의를 듣는 것만으로도 힘든데,

과제에, 임장에, 조모임에, 임보까지 다 해내시는 조원님들을 보며

우리 조원님들 실준반이 처음이신데 정말 대단하시다는 마음과

없는 시간 회사 일정까지 변경하시며 임장 참여하시다니

이 마음 처음처럼 오래오래 유지하실 수 있으시면 좋겠다라는 마음이 동시에 들었습니다.

그리고 드디어 마지막 너나위님의 실준반 마지막 4강

(마지막 강의라니 너무 아쉽습니다 크흐..ㅠ)

업로드가 빨리 되었는데,

오히려 좋아!

지치기 쉬운 3주 후끈후끈 열정에 다시 불붙이기 안성맞춤이었지요.

너나위님의 실전준비반 4강은 총 3장으로 구성되어 있습니다!

1장. 현재 나의 상황과 현재 부동산의 사오항

2장. 직장인 부동산 투자의 핵심

3장. 실전준비반 강의 수강 이후에 해야할 것들

[1장. 현재 상황(나&부동산)] 에서는

정말 메타인지를 화악~끌어올릴 수 있는 강의였는데요

나는 투자할 수 있는 상황인지? 그리고 투자자로서 나는 지금 어떤 상태인지를 객관적으로 알 수 있었고,

결과적으로, 나의 상황을 알게 되니 내가 당장 무엇을 해야하는지도 알 수 있었습니다.

투자를 할 수 있는 상황이라면? 나는 실거주를 할 것인가 투자를 할 것인가?

실거주를 할 때, 그리고 투자를 할 때, 각 상황의 손익을 알 수 있었습니다.

실거주를 하며 투자를 하고 싶다면? 나의 월 소득은 얼마정도가 되어야 하는지?

아주 현실적인 강의 내용이었습니다.

약간 순살되는 느낌이긴했지만, 뼈를 싹싹 발라서 정신을 차려야 하는 시간이기도 하지요!

그런데 제가 가장 현타가 온 것은

이번 실준반이 재수강인 제가, 지난 강의자료를 열어보았더니

"나의 지금 상태 = 모른다" 에 크게 별표되어 있더군요.

그런데 문제는 어찌 지금도 질문을 못하는 '모른다'의 상태인건가 라는

그동안 나는 무엇을 하고 있었는지에 대한 현타를 맞았습니다.

후....속상한 마음이지만....

다시 힘을 내자! 아무렴 그동안 앞마당을 많이 만들었는데 성장하지 않은것은 아니야

오히려 좋아(?)! 초심으로 다시 할 수 있다!! 라는 정신승리 했습니다;;;;

BM. 실거주-투자 선택 시뮬레이션 순서에 따라 실거주, 투자 결정해보기

: 지역에 따른 아파트 값 감 부터 확실히 잡기

내 손으로 하나하나 가격을 따고, 가격을 정리하며 아파트 값 감 확실히 잡기(내가 꼭 해보기!)

[2장. 직장인 부동산 투자의 핵심] 에서는

부동산 투자에서 내가 할 수 있는것과 할 수 없는 것을 구별하였습니다.

미래를 "예상"하는 것이 아니라

대응해아 한다는 것

투자 이후에 맞이 할 수 있는

매매, 전세 가격의 변화에 따른 대응 방법과 왜 그렇게 대응해야하는지를 알 수 있었습니다.

또한 절대적 저평가와 상대적 저평가의 개념을 이해하고

절대적 저평가를 판단하는 방법을 정말 구체적으로 배웠습니다.

네...저 재수강인데 절대적 판단하는 방법 지난 강의에 배웠습니다.

하지만 스스로 해보지 않고 있었던 그 1인이 저입니다.

또 순살이 되었습니다;;;;

오히려 좋아222!! 이렇게 구체적으로 알려주시니 안하고 싶어도 안 할 수 가 없다!!;;;;;;;;

조금은 힘겹게 정신승리 했습니다.

또한 비교평가를 통해 상대적 저평가하는 방법도 정말 꼼꼼하게 배울 수 있었습니다.

결국 앞마당이 많아야 유리하다는 실준반 1강 자모님의 강의와 이어지는 앞마당의 중요성👀

BM. 서울의 PIR 및 전세가율 구해보기 & 3개월 마다 업데이트 하기

[3장. 이후 해야 할 것들] 에서는

1주택자와 다주택자,

다주택자라면 가치성장 투자 또는 소액투자로 나누어

아주 현실적인 예시를 통해

내가 원하는 투자가 어떤것인지, 어떤 투자가 내게 적합한 것인지 돌이켜 볼 수 있는 시간이었습니다.

게다가 내가 가진 종잣돈 범위, 매년 모을 수 있는 투자금 범위에 따라

수도권 시장을 준비한다면 어느 지역을 우선적으로 임장해야하는지

막막하기도 했던 앞마당의 순서를 정해볼 수 있었습니다.

BM. 투자금액별 투자가능단지 리스트 업!!!!

1개월 1 앞마당

돈버는게 쉬운 줄 아나? 매달 단지가격 꼼꼼히 트레킹하기

강의는 끝났고

해야할 일들이 남겨졌습니다.

할지, 하지 않을지는 저의 선택이고

다음 또 다시 실준반을 재수강 한다면 '모른다' 에 머무를지

아니면 '아는대로 한다'에 있을지

그것 역시 저의 선택입니다.

아무리 상황이 어렵다 하더라도 매일 투자의 생활을 가까이 하는 것도 저의 선택이겠지요.

환경 탓을 하지 않고,

상황에서 할 수 있는 최선을 다하며 살아남는 투자자가 되길 다시 한번 다짐해 봅니다.

해야할 일들은

비가 와도 눈이 와도 할 수 있는

우리가 되길 기대하며 화이팅입니다!!

너나위님 감사합니다 :D