열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 16조 와인하이]

이번 양파링님 강의는 전세 셋팅 실전노하우가 요지였습니다.

아직 1호기가 간절한 상황에서 투자 이후 임대방법과 사례를 들려주시다 보니 어서 빨리 그런 순간을 맞이하고 싶은 마음에 설레이기도 하고 조급해지기도 합니다.

월부의 모토인 가치 대비 싸게 사야하는 이유가 투자 이후 임대 과정과 임대 이후 수익률 측면에서 정말 중요하다고 다시 한번 깨닫게 됐습니다.

가치 대비 싸다고 확신을 가지기 위해서는 안 좋은 지역도 가봐야 한다는 점을 깊이 새기고 앞마당 확보에 시간과 노력을 많이 들여야 하겠습니다.

무엇보다 공급물량이 전세가 하락에 미치는 영향이 생각 보다 더 크다는 것을 알게됐습니다. 투자 당시에 가치대비 싼 물건을 확보했더라도 임대 또는 2년 후 재계약시에 과다한 공급물량에 희생될 수 있기 때문에 임대기간 셋팅에 유의하고 협상력을 높여 유리한 조건을 만들도록 노력해야겠습니다.

이번 2강의 교훈을 통해 갭을 줄이려는 욕심, 나만 이득을 보려는 욕심, 한방에 성공하겠다는 욕심을 버리고 늦게 돌아가는 '보상의 수레바퀴'를 밀고가며 작은 결과를 꾸준히 쌓아가도록 하겠습니다.