열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 82조 조마스터]

안녕하세요. 열중반 30기 82조 조마스터입니다.

이번에 열중반 2강 양파링님의 강의 "부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우"를 완강하였습니다.

강의에서 본 것

[Part1. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법]

• 적정 전세가를 설정하여 리스크를 줄이고 임차인에 맞게 대응하는 법

[Part2. 사는 즉시 수익률 높이는 협상법]

• 가격과 상황에 맞게 협상하는 법

[Part3. 투자 단계별 유의사항]

• 매수전후와 임대시 고려해야 하는 점

[Part4. 임대 리스크 줄이는 법]

• 시기와 가격, 지역별 분산투자, 저평가매수 해야 하는 점

[Part5. 초보투자자가 투자를 지속하는 방법]

• 독강임투

강의에서 깨달은 것

• 1호기를 투자하기 위해 앞마당 만들기에만 집중하였는데 매물을 선정한 후에 진행해야 할 프로세스를 구체적으로 알아보고 실전노하우를 배울 수 있었다.
• 매매가와 전세가만을 통한 투자는 추후 시장상황에 따라 리스크로 나에게 다가올 수 있다는 점을 알 수 있었다.
• 매매와 임대계약서를 작성할 때 고려할 점이나 유의사항을 이해하였고 그 상황이 되면 다시 한번 리마인드 하여 실수를 하지 말자.
• 지금처럼 독서, 강의, 임장, 실전투자를 통하여 환경을 설정하여 투자활동을 하면 내가 목표한 제2의 직업을 가질 수 있다는 확실이 들었다.

강의에서 적용할 점

• 1년안에 1호기를 투자할 때 반드시 양파링님의 강의교재를 다시보자.
• 투자할 때 협상은 선택이 아닌 필수이다. 말 꺼내는 것을 어려워 하지 말고 현재의 상황을 판단하여 나와 상대방에게 유리한 방법을 제시하여 서로 윈윈할 수 있는 거래를 하자.
• 부동산 사장님과의 관계 때문에 나의 기회비용을 날려 버리는 행동을 하지말자.
• 계약서는 중요한 법률관계의 증명이기 때문에 꼼꼼하게 보고 또 보아서 확신이 없으면 법률자문을 통하여 클리어 하고 넘어가자.
• 독서는 끝이 없기 때문에 평생동안 책을 보면서 통찰력과 지식을 습득하여 현재의 나보다 성장하는 사람이 되자.

강의에서 감사한 점

• 실제 매매와 임대계약을 체결할 때 중요한 부분과 실수하지 말아야 할 부분을 공유해 주시고 직접 경험하신 계약서와 투자사례를 보여 주시고 올바르게 투자하는 방법을 공유해 주신 양파링님께 감사드립니다.