열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 28조 엘마스리꼬]

매수 후에 다시 펼쳐볼 교과서 같은 강의!

매매가 투자의 끝이 아니다. => 임대를 통해 전세레버리지를 완료한 시점

1.전세가 설정

단지 : 평형별.호가.실거래가.

생활권

공급 : 현재 물량 + 만기 시점!

*지방 투자시 무조건 전세보증금 반환보증 :KB시세 주택가격 (승인시점) * 담보인정비율(90%)

보통 이 금액이 실제 전세가랑 비슷한 것을 볼 수 있음

2.임대기간 설정

공급 :숨은 공급 체크

수요 : 투자 지역에서 선호도를 주는 특징이 무엇인지 파악하여. (성수기/비수기 등)

포트폴리오 :

3.임차인에 따른 대응전략

전세낀 물건

법인

4.협상시 고려할 점

가격

매도자의 상황

시장상황

5.등기부등본 체크 포인트

6.마인드

독서모임하면서 팀원들의 인생을 경험하기

열중기간 독서를 가장 집중할 수 있는 시기

7.태도/행동

의지력을 믿지 말아라.......... 나를 할 수 밖에 없는 환경에 집어넣어라.

빨리가려고 하지마라. 하고싶은 것만 하지말고 필요한 것을 해라. 정석으로 해라!