[지기 11기 일(1)찍 움직여서 원(1)하는데 집사(4)영(0) 라피협]_1주차 강의후기

안녕하세요 라피협입니다.

실준을 마치고 지방에 대한 막연한 두려움과 가지고 있던 편견을 조금씩 깨나가고자

바로 지기반을 수강하게 되었습니다.

이번 1강에서는 제주바다님께서 지방을 보는 이유와 방법, 투자자의 관점에 대해 알 수 있었습니다.

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1. 광역시를 알아야하는 이유

역시 월부는 항상 how보다 why를 먼저 알려주는 듯 합니다.

제주바다님께서 지방임장을 해야하는 이유로 1강의 문을 열어주셨습니다.

유튜브에서는 대한민국 인구는 줄고 있고 결국 지방은 소멸할 것이다라고

얘기하며 지방투자에 대한 공포를 조성합니다.

실제로 주변에서도 이제 집은 무조건 서울에 사야되는 시대라며 가지고 있던

집을 무작정 매도하시는 분도 계셨구요.

이런 분위기 속 기존에 가지고있던 지방에 대한 편견과, 

실준에서 분당을 임장하며 '서울권 투자는 아직 힘들겠는데 그럼 지방을 가야하는가'

의 생각이 팽팽히 맞서던 차에 제주바다님이 어느정도 깨주신 것 같습니다.

투자자가 일반인과 지방을 바라보는 시각이 어떻게 다른지, 실제도 수도권과 지방은 무엇이 다른지,

그래서 우린 왜 지방을 알아야하며 어떻게 투자자의 관점을 가져야 하는지 배울 수 있었습니다.

2. 지방의 특징은 각각 다릅니다.  

처음 지기반을 수강하며 첫 지방임보를 작성해보려는 제게 이 부분이 가장 어려웠는데요,

열기에 이은 실준에서는 디벨롭이라는 느낌이었다면 이번 강의 초반에는 모든게 새로

입력되는 느낌 때문이었던 것 같습니다. 

이 개별성을 이해해보고자 강의가 끝나고 아주 단순한 생각을 해봤는데요,

지방에 사는 친구들과 지인들이 어떻게 살아가고 무엇을 원하는지에 대해 은연중 나눴던 

대화들을 떠올려봤을때, 명료하게 수도권과 다른 지방의 개별성이란 무엇인지가 머릿속에

들어왔습니다. 어찌보면 너무 당연다고 생각하며 넘어갔던 사실들을 갑자기 외우려하니

힘들었던 것 같아요..하지만 이 당연한 사실을 우린 투자 요인으로 인지해야합니다.

이 개별성을 어떻게 투자자의 관점으로 바라볼 것인가를 이번 지기반 목표중 하나로 정하고

집중해볼 생각입니다.

3. 진짜 투자자가 바라보는 관점

지방이라는 주제로 첫 강의를 들으며 어려운 점도 많았지만 그 속에서 재미를 찾을 수 있었던

부분이 바로 언뜻 언뜻 보이는 제주바다님이 지역을 바라보고 분석하는 투자자의 관점이었습니다.

이제 막 첫 임보를 써보고 두번째를 준비해가는 과정에서 제주바다님의 지역을 보는 눈은 또 한 번

신세계였습니다 ㅎㅎㅎ

분당구 임보를 작성하며 수많은 아파트 아파트 단지분석 장표들 속에 치이느라

정작 제일 필요한 과정을 놓쳤다는 생각도 들고, 나는 왜 이런식으로 생각했을까에 대한 복기도

할 수 있는 소중한 시간이었습니다.  

실준반에서 느꼈지만 진짜 투자자가 되기 위해서는 수없이 많은 정보 속에서

비교를 통해 자신의 투자기준을 단순화해가는 과정이 정말 중요한 것 같습니다. 

그때서야 스트라이크 존으로 날아오는 야구공이 농구공만해 보일 수 있는거겠죠.

강의자료 각 장마다 보였던 그 인사이트들을 열심히 모아 이번 임보에 적용해보는게 목표입니다.

BM

1. 개별성에 포커스를 두고 첫 지방임보 완성하기

2. 단지장표에 투자자의 관점 넣고 첫페이지에 단순화시키기