저 강의 듣다가 갑자기 헷갈리는게 생겨서 문의 드립니다..
가양6단지 예시들어주셨을 때, 할수 있는 선택의 종류 2,3번 말씀해주시면서 전세 주고 2주택 운용, 자산유동화 설명해주셨는데 전세상승분으로 처음 매수시 대출금을 상환 후에, 2주택을 사는 자금출처에 대해서 헷갈려서 질문드립니다.
2011년도 매매 2.48 집을 매수할 때 1억 대출을 내고 샀고, 그로부터 5년 뒤 2016년도에 이전보다 전세상승분이 1.16이라, 매수시 대출금1억을 상환하고, 제2의 주택을 매수한다고 가정할 시 그 매수금 출처는 2016년도 전세 2.5로하는 걸까요?
댓글
내꿈찾
24. 02. 02. 10:51
가비미니님 2주택 운용엔 관한 질문 주셨는데요, 자산 재배치가아니라 채수를늘리는것에 대한 질문이라면, 전세가 상승한 금액으로 두번째 주택을 매수하는 플랜으로 생각하시면 될거같습니다.
기제이
24. 02. 02. 23:19
안녕하세요 가비미니님 선택의 종류에서 전세주고 2주택 운용에 대해서 말씀드려보겠습니다! 2011년도에 2.48 집을 매수할때 1억 대출을 내고 샀고 5년뒤에 전세상승분이 1.16이라고 하셨는데요. 2011년도에 매수하셨던 집을 전세를 주면서 1억 대출은 전세금을 받아서 상환하는걸 강의에서 말씀하셨을것 같아요. 전세입자의 경우 대출이 남아있는 집에는 위험성이 있기때문에 세입자로 들어오려고 하지 않는 편입니다. 그 뒤로 5년뒤에 전세 상승분 1.16억으로 2번째 집을 매수한다고 생각하시면 될거 같습니다. 내집마련 중급반 파이팅입니다!!
