서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 75조 요괴미국사람]

나의 2024년 계획중 하나는 서울에 부동산을 하나 더 마련하는 것이다.

40의 중반의 나이에 자산이 하나 더 생기는 것이다. 나는 치밀하고 계획적이고 빠르게 움직이지는 앉지만, 내가 생각하고 목표한것은 어떻게든 이루어낸다.

항상 교육채널이나, 인문학채널, 부동산과 자기개발 채널등을 보고 접하기 때문에

월급쟁이부자들에서 서울투자기초반 강의가 생긴걸 알수 있었다. 그래서 바로신청!^^

임장경험도 없고, 사람들과 같이 부동산을 보러가고 하는것은 이번이 처음이라 기대고 되고, 할수 있을까? 하는

생각도 들지만, 난 사람들을 보고, 아파트나 건물보는것을 좋아하고, 돌아다니는것을 엄청 좋아하기 때문에, 두렵거나 힘들기만 하겠다는 생각보다는 제대로 한번 해보자! 하는 마음이 앞선다

동대문구를 선택했으니, 동대문의 가격, 입지, 학군, 교통, 환경 등을 꼼꼼하게 마스터 할것이다.

그리고 평일을 이용하여 임장을 여러번 가서, 아주 많이 친숙해지도록 노력할 것이다.

현제 서울은, 입지가 좋고 사람들의 선호도가 제일 좋은 동네 및 단지들은 가격이 오르고 있지만

4.5 급지들은 아직 기회가 있다고 생각한다.

가장 좋은시기에 가장 싼 가격으로 산다면 더없이 좋겟지만 그러기엔 나의 실력과 운이 그렇게 좋은편이 아니기 때문에

난 내가 살수 있는 라인에 들어오는 아파트를 추려, 그중에 투자기준에 맞는 아파트가 있다면 매수할 것이다.

매매가와 전세가 차이가 60%에 가깝고, 세대수가 200세대 이상이며 교통과 학군 을 잘 고려해서 매수한다.

개인적으로 여러번 하는 투자보다는 한번사면 10년이상은 거뜬히 가져갈수 있는 물건을 사는것이 목표이기 때문에

"가치성장투자" 를 해보려고 한다.

(임차인 관리차원이나, 이파트 유지비용 및, 신경써야 하는 부분이 많은것도 이유중 하나)

처음으로 임장보고서를 작성해야 하니 매우 두렵기도 하다^^

이제 시작해 볼까?^^