[지투19기 거인의 어깨타니 2제 등기7때조 호더러] 5강 후기 - 내 상황과 연결시키는 법 마스터하기

안녕하세요~ 호더러입니다.

칼럼,유튜브로 그리고 선배 동료분들에게 이야기는 많이 들었지만

마스터 멘토님의 강의는 처음 듣게 되었는데요!

강의를 듣는 내내, 감탄하고 반성하고 웃기도 했던 행복한 시간이었습니다.

찐 투자자의 10년에 달하는 경험을 동료분들의 질문을 토대로 들을 수 있었습니다.

모든 질문은 연결되어 있고

모든 상황이든 나와 연결한다.

강의 시작과 함께 해주신 말씀인데요,

후기도 이에 따라 적어보려 합니당 :)

1 - 나의 헬멧과 끈은 무엇인가?

멘토님께서는 헬멧과 작은 끈이라는 매개로

학생들 개개인의 선입견과 그릇된 에고라는 벽을 두들겨주셨습니다.

잠깐 강의를 멈추고 생각해 봅니다.

적으려면 끝도 없지만 저의 잘못된 에고를 적어보면

저평가를 따지는 것보다 선호도가 높은 신축 단지에 집착하는 경향

-> 자연스레 목표 투자금을 초과하는 과실 반복

이렇게 정리할 수 있겠는데요,

강의를 이어 들으며 던져주시는 밤송이를 통해 조금씩 제 헬멧을 깨보려 합니다 ㅎㅎ

2 - 가격과 금리로 거시 시장을 배우다

실준반 너나위님 강의에서도 시장에 대한분석을 해주시는데요,

이때 제가 따라해봐야할 부분은 바로 시장의 특징을 내 시각으로 정리해봐야 한다는 것입니다.

통상 한 달의 과정을 마치고 임보에 1 Page 정리라고 하는 부분을 통해 내 시각을 적습니다.

여태까진 그저 지역개요 및 입지분석요소, 그리고 시세 동향? 정도 정리했던 것 같습니다.

멘토님꼐서는 훨씬 더 깊은 시각으로, 그리고 제가 간과했던 금리와 시장 심리를 통해

거시 경제흐름을 어떻게 바라보시는지 정리해주셨습니다.

이어지겠지만 이렇게 정리한 상황에 대해 생각해보고

그에 따라 메타인지 및 전략을 수립하는게 중요하겠네요!

뒤에 지역별 상황과 투자에 대한 멘토님의 시각을 정리해 주셔서

앞마당에 따른 메타인지를 잘 해보겠습니다 ㅎㅎ

3 - 상황과 전략에 대해 고민하라

말 그대로 상황과 전략에 대해 고민해라,

찐 투자자의 바이브가 느껴집니다.

어렵고 힘든 모습을 보면 이 시장이 계속될 것이라 착각한다는 멘토님 말씀

떨어지는 칼날을 잡지말라던 주식 시장의 격언을

자의적으로 적용해 기회를 놓쳤던 제 자신이 떠오릅니다 ㅎㅎ

내일(앞으로 매달) 해야 할 일

거시상황인식/분석 -> 앞마당별 상황 분석 -> 생활권 및 단지 선정 -> 단지추출

추출 후 비슷하다고 생각되는 비교단지들 저평가 비교 -> 저환수원리 따지고

-> 투자 지속여부 따지고 -> 코칭 넣기

내가 가진 물건이 스승이다. 마스터 멘토님은 스승이다..☆

4 - 동료분들의 질문에 대한 질의응답

동료분들께서 너무 좋은 질문을 해주셔서, 그리고 제가 고민했던 부분들이 많아

이 시간 역시 너무나 좋았던 것 같습니다.

아직 부족하고, 고민을 더 해야하지만 멘토님 질의응답을 통해

제 상황에서 어떻게 투자에 접근할 지 다시 한 번 생각해보게 되었습니다.

특히 중소 A 도시의 1등생활권, 2등생활권 간 전세가가 역전되었을 때의 상황에서

투자 고민법에 대해서 해주신 질의응답은

멘토님의 현상분석은 물론 높게 세팅된 전세가가 비단 리스크가 아닌

투자에도 연결될 수 있다는 말씀에 머리를 탕 하고 맞은 것 같았습니다

(탕님 안읽으시겠지만 죄송합니다~ㅎㅎ)

그야말로 어떻게든 투자와 연결시킬 수 있는 상황, 시나리오를 만드시는 모습에 그저 감탄만 나옵니다

강의 시작때 해주신 말씀이 떠오르네요

모든질문은 연결되어 있다

모든 상황이든 나와 연결한다

또 월부인들 대부분의 고민인 선명하지 않은 앞마당에 대한 이야기에서는

제가 임장하며 놓치지 않아야 할 것들인

현장에서 볼 수 있는 것에 집중하고 이제는 나아가 이번 임장지에서 임장하며 느낀 것들을

다른 지역에 적용해보는경험을 반복하는 것, 단순히 앞마당만 늘리며

머릿속에 생각이 둥둥 떠다니는 것이 아닌 생각을 정리한 Output이 있어야 한다는 말씀!

마지막으로는 진짜 투자를 하기 위해서

사장님을 내편으로 만들어야 하겠죠?

확실히 저 역시 단순 전화를 할 때, 매물을 털 때 부사님들의 태도가 달라짐을 서서히 느낍니다.

5 - 10억버는 방법

마지막은 마인드를 잡아주시며 강의를 마무리하셨는데요,

모든 멘토,튜터님들이 가장 강조하시는게 마인드 부분인 것 같습니다.

이 시장에, 환경에 남아있기 위해 가장 중요한 방법인 것 같아요.

집중,몰입,성장

성장하기 위해선, 불편함을 마주해야 합니다.

제 불편한 부분은 임보와 시세트래킹 부분인 것 같습니다.

멘토님 말씀대로 방학간, 임장 안가는 팸데이 아침/늦은 저녁시간 등 활용

1-2시간 씩 앞마당 시세트래킹 양식을 재 점검하겠습니다.

또, 틀리는 것을 두려워 마라. 실력없는 3년차 투자자가 되는 것이 더 큰 문제다 라고 말씀해주셨는데요

저 역시 실력없는 투자자가 되는 모습을 경계하겠습니다.

때로는 강의와 코칭으로, 잦은 동료들과의 소통을 통해서요.

사실저는 과정에서 이미 행복합니다

(투자도 안했지만,때로는 힘들지만, 진짜예요 열심히 안한건가)

좋은 강의 해주신 마스터 멘토님 감사합니다!

타니조원분들꼐도 감사합니다! 이제 진짜 끝을 향해 달려가네요 ㅎㅎ

마지막으로 월요일에 뵙겠습니다~!

끝까지 화이팅!!