5월이 오기 전에 반드시 읽으셔야 합니다. [4월 월간 결산 리포트]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘 임장하는데 땀이 송글송글 맺히더라고요. 그래도 그늘로 다니면 아직은 시원하던데, 내일 토요일이라 임장 많이 나가실텐데 그늘로 잘 다니셔요 :) 오늘 쓸 글은 4월 월간 레포트입니다. 앞으로 제가 매월 레포트를 쓸 건데요. 한 달간 제가 데이터와 현장을 보면서 느꼈던 것들을 쓰고자 합니다. 수도권과 지방을 번갈아 가면서 여

진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니

내집마련이나 갈아타기가 고민됐던 김대리! 최고의 선택은?

안녕하세요. 권유디입니다. 1주택을 가질 예정이신 분들 혹은 1주택을 가지고 있으신 분들 지금 시장에서 어떻게 하면 최고의 선택을 할 수 있을지 고민이 많이 되실거에요. “내 집 마련을 하려고 하는데, 어떤 선택을 할까?” “내 집 마련을 이미 했는데, 이 것을 활용하여 더 좋은 집으로 갈아탈 수 있을까?” 이에 대한 답변을 드리려고 합니다. 김대리는 결혼

서울 아파트 거래량 반등, 신고가 속출 속 분위기는 반전? 서울 집값 전망

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 최근 뉴스를 보다가 눈에 띄는 기사들이 있어서 봤는데 하나는 서울 거래량이 3천을 돌파했다는 내용이고 또 하나는 연일 신고가 행진이 이어지고 있다는 내용이었습니다 팩트체크를 해보면 아직 3월 거래량이 공식 집계되지는 않았지만, 지금까지 나온 부분에 의하면 3천건을 이미 넘은 상황이었고 아크로리버하임 84타입 26억, 압구

[새벽보기] 총선 결과가 부동산에 미치는 영향

안녕하세요. 새벽보기입니다. https://naver.me/G4xUcZiE 어제 총선이 있었습니다. 살다보니 정치가 우리의 삶에 매우 연결되어있구나 라는 것을 느낍니다. 부동산 투자자가 되면서 정치에서 오는 각종 임팩트(정책, 규제 등)이 투자자로써 내 삶에 많은 영향을 미치면서 깊은 관심을 가지기도 했습니다. 그리고 때론 어른들의 예능이구나 싶기도 합

임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요

임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요 안녕하세요 망구입니다. 제가 처음 임장보고서를 쓴 것은 지금으로부터 딱 4년 전인 2020년 4월 이었습니다. 열반스쿨 기초반에서 배운 내용과 카페 올라온 글들을 보면서 더듬더듬 한 페이지씩 채워갔던 기억이 납니다. 강의에서 설명해주실 때는 쉬워보였는데 제가 막상 하려고 하니 뭐 하나 쉽게 넘어갈 수 있

엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다

마음하나님이 직접 그린 시세 지도. 차근차근 배우며 해야만 하는 것을 해나갔다. 전재산 천만 원이었던 내가 7년 후 은퇴할 수 있었던 이유… 문장을 읽자마자 물음표가 튀어 나왔다. 대체 얼마를 모았을까? 어떻게? 가능할까? 나는 안 될 것 같은데? 하지만 이런 나에게 당신도 조기 은퇴가 가능하다고 외치는 마음하나님을 만났다. 포근한 모습의 마음하나님. 작곡

🏠 너나위님과 함께하는 내집마련 챌린지! (🎁 내집마련 핵심 pdf 받아가세요)

이번 내집마련 챌린지 신청은 마감되었습니다 :) 많은 관심 가져주시고, 참여해주셔서 감사합니다! 챌린지는 6/23(월)부터 시작됩니다. 안녕하세요 월급쟁이부자들입니다 👋 “지금 집 사도 되나?” “대출은? 세금은? 뭐가 이렇게 복잡해?” “혹시 괜히 샀다가 떨어지면 어쩌지…” 하루에도 열두 번씩 마음이 흔들리고, 유튜브 영상을 봐도 머릿속은 더 복잡하신가

[월부학교 봄학기 망구의 7드런 선개드] 불변의 법칙

43 오늘의 세상 모습이 어떻든, 무엇이 당연해 보이든, 내일이되면 그 누구도 생각하지 못한 작은 우연 때문에 모든 게 달라질 수 있다. **돈과 마찬가지로 사건도 복리 효과를 낸다. 그리고 복리 효과의 가장 주요한 특징은 미약하게 시작된 뭔가가 나중에 얼마나 거대해질 수 있는지를 처음에는 직관적으로 느낄 수가 없다는 사실이다.**다음 장에서는 리스크에 대

귀찮은 가계부없이 저축 두배로 올리는 3가지 꿀팁 (+현금흐름도 양식제공)

“다른 맞벌이 부부는 어떻게 돈 모으지!?” 맞벌이 부부 아내 A씨는 아이를 낳고 육아 휴직을 하며 소득이 줄어 고민입니다. 엎친데 덮친격으로 남편의 회사가 강남으로 이전한다는 소식에 교통이 좋은 곳으로 이사를 하려 아파트 시세를 알아보는데 웬걸…?! 신혼 때보다 집값이 1.5~2배씩 올랐고 모아놓은 현금은 1000만원도 안되는 현실에 망연자실 합니다. “

[다둥이아부지] 월부활동 7년차! 생존형 투자자 다둥이아부지 입니다

닉네임 다둥이아부지 거주 지역 강원도! 춘천!에 거주하고 있습니다. 저는 무주택으로 투자를 시작했습니다. 운이 좋게도 지난 상승장의 끝을 경험하면서 생각보다 큰 전세 상승금을 받게되었고 투자자로서 욕심이 있었지만 가족의 행복을 최우선으로 생각해서 춘천 선호지역 신축을 실거주로 마련해 살고 있습니다. 관심사 당연히 부동산 투자가 1번입니다. 특히 내집마련 중

[월부학교 봄학기 망구의 7드런 선개드] 월부학교 3강 후기 -줴러미 튜터님

안녕하세요 선개드입니다. 이번 3강에서는 줴러미 튜터님의 수도권 선호도 찾는 임장법에 대해 아주 디테일하게 배울 수 있었습니다. 임장의 이유 임장을 하는 이유는 아파트의 가치를 판단하기 위해서입니다. 그 가치는 사람들이 얼마나 그 단지를 선호할지 어떤 이유로 선호할지를 아는 것에서 비롯됩니다. 분위기 임장을 통해 그 지역에서 선호하는 생활권과 비선호하는 생

[월부학교 망구의 7드런 소피이] 월부학교 3강 후기 - 수도권 선호도 찾는 임장법 by 투자자의 시선! 

안녕하세요 소피이입니다 :) 드디어 월부학교 3강, 줴러미 튜터님의 수도권 선호도 찾는 임장법 by 투자자의 시선! 주제 강의 수강을 했습니다. 유머&강의력도 남다르신.. 다 . 갖. 춘 멋진 줴러미 튜터님 강의를 수강하면서 지금까지 제가 가지고 있던 서울/수도권 가치 평가에 대한 에고를 깨고, 좀 더 간결하고, 현장과 입지에 입각하여 단지별 가치평가 하는

[월부학교 봄학기 망구의 7드런 선개드] 중심이 잡힌 투자자 - 제주바다 멘토님 1강 후기

 안녕하세요 선개드입니다. 23년 봄학기 이후에 다시 학교로 돌아와 제주바다 멘토님의 열정과 인사이트 가득한 강의를 듣게 되었습니다. 1년동안 더 깊어진 인사이트와 더 디테일해진 강의 정말 잘 들었습니다. 후기를 빌어 감사드리며 보고 느낀 점에 대해 정리해보겠습니다. 상황 VS 본질 세상에는 변하는 것과 변하지 않는 것이 있습니다. 투자에도 이 두가지가

[월부학교 봄학기 망구의 7드런 크로스체크] 본질에 따라 투자하는 중심이 바로잡힌 최고의 투자자 - 제주바다 멘토님 1강 후기

안녕하세요? 든든하고 따뜻한 투자자 크로스체크입니다 :) 작년 2023년 봄학기 이후 올해 2024년 봄학기에 1년만에 재수강을 하게 되었습니다. 그동안 개인적으로 많은 변화가 있었는데 감사하게도 지속적으로 환경에 발을 붙여놓으며 투자자로 정체성을 지키고 다시 월부학교까지 수강하게 되었습니다. 이번에는 개인적으로도 그리고 부반장으로서 지난 학기보다 더 많은

[긍휼과열정_매임특강_강다다] 강의후기 - 투자로 연결하는 매물임장!!

안녕하세요 강다다입니다 :) 올 상반기에 1호기 투자를 목표로 하면서 적극적으로 임장다니고 매임까지 진행하고 있습니다만..! 분임과 단임은 내가 열심히 하면 되는 것인데 매물임장은 내가 열심히 한다고 되는 것이 아니라는 것을 느꼈습니다. 매달 정규강의를 듣고 있기 때문에 특강은 들어본 적이 없는데 기.대.이.상 이었습니다. 긍휼과열정 튜터님께서 강의에 모

욕심부리다가 매도 못했습니다 [프로 참견러]

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 제목 그대로입니다.. 욕심부리다가 매도 손님을 놓치고 반성하는 의미로 복기글 작성해봅니다. 1. 나는 왜 매도를 하려 하는가 우선 왜 매도를 하려는지부터 차근히 써보겠어요 제가 실거주하는 집은 수도권 남부 지역인데요 공급이 워낙 많고 연식이 중요한 도시라서 2023년부터 매물코칭/투자코칭때마다 매도후 갈아타기 이야기를 줄곧

직장인 투자자 분투기 [프로 참견러]

안녕하세요 프로 참견러입니다. 직장인투자자의 길을 선택한 여러분, 다들 회사일은 무탈하신가요? 지난 몇 주간 회사문제로 어려운 시간을 겪었는데요 지금은 극복하고 행복과 감사로 하루하루 채워가고 있습니다. 저보다 먼저 경험하신 선배님들이 남겨주신 글들 덕분에 위로와 용기를 얻었기에 저도 경험담을 글로 남겨봅니다. 미래에 또 힘들어하고 있을 저와 지금 고통의

단지 분석 30번 하고 깨달은 "돈 버는 단지 분석" 방법 (단지 분석 장표 공개) [으으음]

안녕하세요. 으으음입니다 :) 단지분석 할 때, 어떻게 해야할지 단지분석의 가장 좋은 틀은 대체 뭔지 고민하고 계시는 분들이 많으신 것 같습니다. 그동안 30개 이상의 임장보고서를 쓰며 그래프도 넣어보고, 사진도 많이 넣어보며 여러번 단지분석 포맷을 바꿔보았습니다. 임장보고서를 여러개 작성하다보면 이제는 단지분석... 안해도 되지 않을까? 한장에 정리하

꽃집 아들인 게 부끄러웠던 제가 전하는 "어버이날 꽃 고르는 꿀팁:"💐

저는 30년째 꽃집 아들로 살고 있습니다. 클릭해주셔서 감사합니다. 조급함을 다스릴 투자자 뿌라운입니다. 오늘은 개인적인 얘기를 해볼까 합니다. 저를 가지시고 나서 엄마는 태교로 꽃꽂이를 배우셨다고 해요. 하다보니 즐겁고 아이를 키우면서 할 수 있다는 생각에, 그걸 업으로 선택하셨고 지난 30년 넘는 시간동안 꽃집을 하면서 저희 2형제를 키워주셨습니다.