안녕하세요. 봄파라고 합니다.

올해 2월, 부자대디 튜터님의 강의에서 OO지역을 처음 접하여

지방투자의 중요성과 지역을 반드시 알아야 함을 알 수 있었고,

6월에는 직접 다녀올 수 도 있었습니다.

직접 발로 밟아보고 오감으로 느껴보았던 지역을

부자대디 튜터님의 강의를 통해,

더욱 선명한 임장지로 이해할 수 있었고,

저희가 고민하고 필요하다 싶은 내용을 꾹꾹 담아 녹여주셔서

필사하며 복습해야겠다고 다짐 해보았습니다!!

오프라인 강의 2주차 이지만,

조편성에 뒤늦게 합류하게 되어

조원분들을 처음으로 만나뵙게 되었습니다.

낯가리는 저를 위해 간식 한움큼 가져다 주시고

반가이 인사해주시는 최강5조 ♥ 감동..

뜨거운 여름 뜨거운 열정으로!

으쌰으쌰 함께 화이팅 해보겠습니다!

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1. 지역의 가치 & 가격 분석

"절대 공부로 머무르지 말고,

눈에 불을 켜고 바라봐야 합니다"

-부자대디 튜터님-

BM : 지방투자를 통해 돈을 번다!

이번달 1등뽑기 이후, 내 투자를 검증한다! (매코 or 임코)

이번 강의를 100% 흡수하고 싶은 마음이 강했습니다.

하나의 "구"만 직접 다녀왔기 때문에,

추후 늘여나갈 OO 지역의 선호도와 중요성을 명확히 이해하고

투자로 접근하기 위해서는 부자대디님의 강의가 간절했습니다.

2월에 수강했던 강의내용을 수강전에 확인하고,

앞마당(사실 반마당...) 임보를 훑어 보며 강의를 준비하였습니다.

시장의 변화와 접근방법에 대한 강의내용을

싹~! 다~! 리뉴얼 해주신 부자대디 튜터님의 강의에서

변화된 시장과 투자를 위한 인사이트를 업그레이드 해볼 수 있었습니다.

현재 지방시장은 절대적 저평가에 가깝고,

OO지역은 상대적 저평가로도

매우 매력적인 시장임을 인식할 수 있었습니다.

지역을 알아가는 과정에서

지금 당장 투자할 수 없으니

공부로 접근 할 것이 아니라,

이번달 반드시 투자하겠다는 마음으로

바라봐야 함을 강조해주셨습니다.

코로나도 공급에 대한 리스크도

영원하지 않을 것이며,

현재 사람들이 받아들여 가는 과정을 통해

리스크는 한정적인 시장환경임을 깨달을 수있었습니다.

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2. 임장을 잘하는 법 (feat 지방)

BM : 프로세스에 맞는 임장을 진행하자

빨리가려 하다 크게 돌아갈 수 있다.

과오를 되풀이 하지 말자.

한달의 끝과 시작에는

목실감시금부를 복기하고

다음달 계획을 세워보게 됩니다.

다음달 임장지는 OO이니,

분임 단임 매임을 언제 몇번에 걸쳐 해야겠다.

계획을 세우는 과정에서,

매임도 많이 하고 싶고..

비교분임도 놓칠수 업고..

프로세스대로 차례 차례 하면

내 차례에 매임이 어려울거 같고

분임+단임을 함께 해볼까?

매임을 먼저 해볼까?

하는 고민을 해보기도 하였습니다.

부족하고 우둔한 제자를 위해

다시 한번 절차에 따른 임장의 중요성을 이야기 해주셨습니다.

분위기임장에서 사람들이 어디를 좋아하는지 오감으로 느끼고 입체적으로 확인하고,

단지임장을 통해 가격을 확인하고 매물임장 및 투자의 우선순위를 크게 그려보고,

매물임장을 통해 내 투자 가능성을 타진하는 것이 반드시 필요함을 인식하였습니다!

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3. 투자로 결과를 내는 법

BM : 가격이라는 본질에 집중하자!

이번달 내 상황에 맞는 1등 뽑아보고

거인의 어깨를 빌려본다!

투자의 본질 :

싸게 사서,

비싸게 판다.

가치대비 저평가된 물건을 좋은 가격게 매수한다!!!는 마음으로

매임과 투자 검토를 진행하지만,

투자를 실제 진행하려고 검토하면

본질 보다는 상황에 빠져 잘못된 판단을 많이 하게 됩니다.

여기가 투자금이 적게드네?

여기는 공급이 많은데 괜찮을까?

세낀 물건이 아니라 안되겠오!

좋은 것을 골라내는 1등 뽑기가 아니라,

내 타겟에 적합한 1등 뽑기 위해서

투자 범위를 설정하고 검토보겠습니다!

각자의 상황에 따라 투자 물건도 달라질 수 있음을

CASE STUDY를 통해 직접적으로 말씀도 주셨습니다.

성장가치 투자를 지향하거나

소액 시스템 투자를 지양하더라도

투자를 위한 본질은 역시 가격과 저평가!!

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BM : not A, but B

너바나님께서 열기에서 처음 말씀 주셨던 not A but B.

우리는 지금 A가 아니라 B를 만들어 가는 과정에 있으며,

끝까지 과정을 지속하여 성과(성공)을 만나야 의미가 있습니다.

미래는 우리가 만들어 가는 것이고,

실제로 행동하는 삶이 매우 중요함을 되새기는 시간이었습니다.

행동 전에 미리 걱정하며 계산하고 가늠하는

부정적인 부분을 복기해보았으며,

할 수 있는 일(독강임투) 에 집중해야 함을

진심으로 되새겨보는 소중한 시간이었습니다.

여러분의 노력을 가치 있게 만드세요!

2023년 지방투자 성공사례는 여러분입니다!

결과를 내기 위해서는,

목표를 세우고

목표를 달성하기 위한 계획을 세우고,

할 수 있다 믿으며,

이룰 때까지 행동 해야합니다.

-부자대디 튜터님 ♥-

[부자대디 튜터님 칼럼] 노력을 의미있게 만드는 방법

https://cafe.naver.com/wecando7/9646582

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2023년 지방에 꼭 등기친다!

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