[열중 30기 10시1반으로 독서그릇 채우조 세배사랑] 열중2주차 강의 후기입니다. ~

2주차 강의는 부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우 - 하락장을 기회로 만드는 방법 -

으로 강의가 시작되었는데요.

하락장? 기회? 딱 지금아닌가요 ㅎㅎ

사실 지금 제 상황에서 많이 필요한 내용이라 두 번만에 강의를 완강했습니다.

사는 집을 전세로 내 놓았는데, 부사님만 믿고 기다리고 있는건 아닌지

내 물건을 1등으로 만들노력은 했는지

전세물건이 많이 없는 상황이라 제 입장은 전세금을 많이 받을 수 있다 생각했지만,

하락장인 지금 상황에서 세입자분은 조금만 더 기다리면 더 내려갈 수 있다는 생각에 전세금을 낮추려고 하는 입장,

지금은 제 집을 전세를 놓는 상황이지만,

앞으로 투자를 하면서 적정전세가를 설정하고, 리스크를 줄이는 임대기간 방법, 임차임에 따른 각각의 대응전략까지 모든 내용을 알려주셔서

와 ~ 그냥 2년 전세요 하면서 끝냈던 제 자신을 한번 반성해 봅니다.

적정 전세가를 설정하는 3단계 : ㄷ ㅅ ㄱ

임대기간 설정시 고려해야 할 3가지 : ㄱ ㅅ ㅍ

협상 시 고려해야 할 2가지 : ㄱ ㅅ

가장 도움이 됐던 강의 부분은 매매계약서 작성시 특약기재사항이었는데요.

사실 구두로만 확인하고 기재하지 않았던 경우도 많았는데, 전세보증금 반환에 관한 내용은 잘못하면 큰일 날 수도 있구나라는생각에 섬뜻했습니다. 법률고민 해결하는 방법까지 알려주셨는데, 정말 그렇게까지 어려운 상황이 없기를 바랍니다. ㅠ

앞으로 다양한 시장을 겪게 될 것이지만,

이젠 어떤 상황이 와도 잘 해결할 수 있을거라 자신감이 생겼습니다. 감사합니다. !!!