안녕하세요 멋진 투자여정을 만들어가는 원더여정입니다 :)

감사하게도 이번 내마중 강의를 오프라인으로 공부할 수 있게 되었습니다!

특히, 너나위님을 실제로 뵙는 것은 처음이라

1강이

너무너무 ><

기대되었는데요!!

어머나 세상에...!!

기대가 컸는데,, 글쎄, 그 기대를 넘어서는 명 강 의였습니다!👍👍👍

강의 듣는 내내

너무나 설렜던 시간! 지금부터 후기 시작하겠습니다!

GO!

우리가 사야할 집, 그리고 사면 안되는 집

월부에 오기 전 제가 부동산으로 고민했던 것을 떠올려 보면, 주로 이 시기에 집을 사는 것이 맞나? 아님 더 기다려야 하나? 또는, 지금 집을 사는 것이 맞나? 아니면 전세로 살면서 더 돈을 모아야 하나? 이런 것들이었습니다. 이 주제로 부모님은 물론, 배우자, 친구들과도 생각이 달라 한참을 토론(?)하던 기억이 생생한데요.

부동산에 대해 관심이 생기고 공부하기 시작한 이후로는

'그래! 자본주의에서 1주택을 하긴 해야지!! 나는 1주택자로 간다! 고민 끝!!'

이렇게 결정하고 몇군데 집보고 0호기를 매수했더랬습니다.

돌이켜보면 너무나 바보같던..... 과거의 여정ㅠㅠ

너나위님께서는 우리가 과거에는 살까말까?를 주로 고민했다면,

이제는 뭘 사야할까? 반대로 뭘 사면 안될까?를 고민해야 하는 때라고 하시는 말씀을 듣고

부동산을 보유하여 1주택자 포지션을 가져가는 것도 중요한 것은 분명하지만

그렇다고 아무거나 매수하면 안되는구나! 어떤 단지의 경우에는 인플레이션으로 물가가 올라도 그 단지의 가격은 오르지 않고, 결론적으로 그 부동산을 사지 않는 것이 더 나은 결정일 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

이 부분에서 서울수도권, 광역시, 지방중소도시에서 살펴 봐야 할 포인트들이 달랐는데요!

너나위님이 쪽집게 과외하듯이 ㅋㅋㅋ

입지적인 기준과 가격적인 기준을 모두

명쾌하게 콕콕 찝어서 키워드로 정리해 주셔서 너무 좋았습니다.

이 기준에 따라서 제가 매수했던 0호기를 복기해 보니,

계속 가져가야 할 자산인지, 아닌지를 분명하게 알 수 있었거든요! ㅎㅎㅎ

크으!

강의만 들었는데, 셀프 투자 코칭하는 효과!! 감사합니다!

/

상급지 전세끼고 사는 방법 A-Z

강의 중에 알려 주신 내 집 마련하는 여러 가지 방법 중, 제가 가장 관심이 갔던 것은

거주와 투자를 분리하는 방법

즉, 좋은 곳을 전세끼고 매수해 두고, 나는 다른 곳에 임대로 저렴하게 사는 방법이었습니다.

내집마련기초반 내용이었던

먼저 내 종잣돈을 파악하는 방법에서부터 리뷰해 주시면서

그 이후 후보 단지를 물색하고 매수 여부를 결정하는 모든 과정을 상세히 알려 주셨는데요!

특히, 가격이 많이 내려온 현재 서울 수도권 시장에서 어느 정도 지역에서 후보 단지를 물색하면 좋은지 선을 그어 주셔서 좋았습니다. 하락장에서는 좋은 거 하라는 말은 많이 들었는데, 사실 그 좋은게 어느정도까지일까..?? 하는 궁금증이 들 때도 많았거든요!

너나위님께서 최근에 서울 곳곳을 직접 임장하시고, 손품 파신 인사이트를 나눠주시는 부분에서 지금 부동산시장에 대해 어떻게 이해해야 하는지 그 사고의 과정을 쉽고 자세히 말씀해 주셔서 많이 배울 수 있었습니다.

또, 후도 단지를 찾을 때, 단지의 전고점, 전저점을 찾고 지금의 가격과 비교해서 지금이 얼마나 싼지 알아보는 방법도 알려주셨는데요!

와,,!! 이 부분이 진짜 대 박 !!

거의 떠먹여 주시는구나!!

그런데 또 다음에도 우리가 할 수 있도록

너나위님의 경험으로 쌓아올린 노하우까지 다 알려주시는구나!! 싶었습니다. ㅎㅎㅎ

저는 이번 강의에서 단 1개만 실천하라고 한다면, 너나위님이 알려주신 이 방법대로 서울수도권의 단지들은 정리하고, 그 중에서 제 예산에 맞는 단지들을 꼭 임장해 봐야겠다고 결심했습니다.

/

조급하지 말고 지금 할 수 있는 것을 할 것!

마지막으로, 너나위님께서 강의 중간중간 해 주신 여러 말씀 중에 제게 와닿았던 것은

조급하지 말라는 말씀이었는데요!

돈이 부족하다면 부족한대로 지금 할 수 있는 것을 알려 주셨고

돈이 있다면 있는대로 지금 할 수 있는 것을 알려주시면서

제일 문제는 "알면서 아무것도 하지 않는 것!" 이라고 말씀하셨던 부분이었습니다.

"왜 아는 대로 하지 않아요?

내가 하고 싶은 대로 하지 말고

배운 대로, 아는 대로 행동하세요!"

강의를 듣는 행위,

새로운 것을 알게 되었다는 뿌듯한 감정

이것으로만 끝내지 않고 이번 강의를 듣고, 후기를 적으며 꼭 행동으로 옮기리라 결심했던 것들을 '실천하는' 2월의 원더여정이 될 거라 다짐하며 후기 마무리하겠습니다. :)

/

1주차 강의 BM

- 서울수도권 앞마당(광진구, 서대문구, 수지구, 성남 수정구) 엑셀파일에 정리

- 매수 후보 단지 10개 선정

- 매물임장 및 기록하자!