지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 99조 피프리]

⚫ 쇼트트랙 경기장의 바깥쪽을 도는 지방투자

≫ [내 생각] 지방투자는 경기장의 바깥쪽에서 추월하는 투자

⚫ [19,000] 제주바다님이 부동산에 몰입한 시간

≫ 내가 할 행동: 평일 4시간, 주말 20시간 투자시간 확보

⚫ 파워포인트 선 맞추지 말아라. 임장보고서 1장에서 소요되는 추가시간 10~20분이 모이면 3~4시간이 된다. (∵ 임장보고서의 본질은 가격과 가치)

≫ 내가 할 행동: 하루에 2시간 안에 5장 이상 임장보고서 작성

⚫ 빨리 심어야 결과가 나온다. (일단 있는 돈을 불려나간다.)

≫ 내가 할 행동: 1달간 종잣돈 심을 땅 찾기

[BM] 인구규모가 비슷한 지역도 함께 확인(가구 소득수준, 직장 )

[BM] 전국의 백화점과 해당지역 백화점의 매출액 비교하여 소비력 확인

[BM] 입지요소별 내 생각 정리

[BM] 월별 공급량 및 위치 확인 ⇒ 적정 투자시점 검토

[BM] 인구이동에 영향을 주는 지역의 공급에 대한 분석

[BM] 해당지역의 과거 공급량과 매매·전세지수을 통해 지역시장의 특성 파악

[BM] 의미있는 일자리는 반드시 현장에서 눈으로 확인