행복한 부자 가족을 만드는 행부가입니다!
벌써 마지막 강의가 끝이 났습니다.
막강은 마스터 멘토님의 질의응답으로 채워졌습니다.
제 질문은 뽑히지 않았지만
모든 질문마다, 아 저거 궁금했어, 맞다 참
싶은 그런 핵심적인 질문들이었어요
꼭 필요한 답변들을 가득 얻어가는 시간이었습니다.
모두 필사거리지만
지금 당장 저에게 꼭 필요했던 답들을 추려보려고 합니다.
임장지의 구축 단지, 투자 우선순위를 어떻게 봐야할까?
조원님의 질문이 채택이 되어서 저도 너무 궁금했던 부분을 시원하게 해결할 수 있었어요!
해당 지역은 사이즈가 큰 지역이고 이렇게 쌀 때는
중심부를 먼저 봐야한다!
상위 구와, 학군우위인 세 구의 선호도 더 높은 단지
중심부 구축을 더 우선으로 보겠다고 말씀해주셨어요!
또 지금 시장에 좋은 걸 사라고 하니
자꾸 얼마수준으로 좋은걸 말씀하시는지 저도 궁금했었거든요
도시의 규모와 투자금의 규모를 따져보아야 한다는 걸 알게 되었어요
수익률 200%의 의문점
전고까지 과연 오를까, 다시 그런 장이 4년안에 올까라는 의문점이
저도 단지분석을 하며 늘 의문을 가졌던 점이었는데요
특히 투자가능범위에 들어오는 중소도시의 단지들은 더 그랬습니다.
지방투자를 하는 이유는 적은 투자금!
사이클이 짧아 수익이 상대적으로 빨리 돌아오는 장점
하지만 투자란게 4년 안에 안오를수도 있다는 점을 기억해야!
싸게 사면 바로 오를거라는 착각을 하지 말아야 하고
조급한 마음을 가지고 들어가면 투자를 이어가기 힘들다는걸 기억해야한다는 걸 배웠습니다
조급한 마음을 버리고 원칙을 지키며 투자하는 것에 집중하겠습니다.
투자금이 많이 묶인 상황
저와 비슷한 상황이었는데요!
1년에 1채에 연연하지 말라고 말씀해주셨어요
시스템투자의 관점에서 1년에 한 채지만
기존 물건을 지켜야 할 때나 시장상황이 여의치 않아서
1년 한채가 안될수도 있고
정말 자금과 상황이 되어서
1년 두 채를 할 수 있는 때도 온다고 하셨어요
지금 저같은 사람이 조급할 거라는 마음도 읽어주시고
이후에 회수한 투자금으로 날아다닐 때가 올거라는 것을
알려주셨습니다.
힘들 때 오히려 성장한 자신에게 응원하면서
어려운 시기를 잘 보내면 금방 기회가 온다고 힘을 주셨어요
이 밖에도 좋은 질문들이 정말 많았는데요
하나하나 필사한 것을 복기하고
제 것으로 만들어야겠습니다.
훌륭한 질문 해주신 지투17기 동료님들 감사합니다.
하나하나 꼭꼭 씹어 먹여주신 마스터 멘토님 감사합니다.
힘내서 어려운 시기 잘 보내고
투자자의 삶을 이어가겠습니다.
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