관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 다이부입니다.
드디어 1강을 완강했습니다.
항상 강의오픈하고 이틀 내에 완강 하겠다는 다짐을 하는데,,
참 쉽지 않습니다. 정말 쉽지않아요 ..ㅎㅎ
강의를 들으면서, 계획했던 시간보다 점점 더 늘어나는 시간을 보고 있자면,
점점 멘붕에 빠지는 것 같아요.ㅠㅠ ㅋㅋㅋㅋㅋ
바쁜 일정 속에서 강의 들으시는 분들 완강 진심으로 응원합니다.!
이번 강의에서 지방투자의 중요한 투자기준, 지역분석 등
정말 배운게 많았지만,
개인적으로 크게 와 닿았던 부분들 몇 가지만 적어보려고 합니다.
첫번째는 지방투자에 대한 '할 수 있다'는 긍정적인 시각을 갖게 되었습니다.
저는 강의를 신청하는 순간에도! 심지어 강의를 듣고 있는 순간에도!
지방투자에 대한 확신이 없었습니다.ㅠㅠ
'나는
정~말 어렵게 아껴서 겨우 모은 소액의 돈인데,
소액의 돈으로 투자할 수 있는 물건은 저가치 물건이 아닐까?
그래서 더 위험한 투자를 하게 되는 것은 아닐까?'
그리고,
'정해진 용돈에서 또 한 달을 살아내려고 이렇게 아둥바둥하는데,,,
지방을 오고가며, 차비, 식비를 길에 다 버리기만 하고,
결과를 내지 못하면 어쩌지..'
이런 제 고민을
제주바다님께서 그대로 말씀하시는 것 보니,
이런 사람들이 월부에는 저 뿐만이 아닌 것 같더라구요 ㅎㅎ
이제는 이런 편견, 망설임을 고쳐 먹게 되었습니다.!!
강의를 듣고 나니, 지방 중에서도 어디까지를 투자범위로 보아야 할지 알게 되었고,
또 주의해야 할 점과, 피해야 할 물건들도 알게 되었습니다.
그렇게 알고 나니,
'지금의 내 적은 소득으로 저축하는 돈 보다
더 큰, 훨씬! 더 큰 수익을 내는 투자를 지방에서도 할 수 있겠구나' 하는
자신이 생겼습니다.
두 번째는 제가 지금까지 임보를 쓰면서 간과했던 "공급"의 중요성을 깨달았습니다.
강의 들을 때마다 항상 진도/과제를 따라가기 급급해서,
임보에서 내맘대로 자체생략하는 부분들이 몇 개 있는데요, ㅡㅡ;;
그 중 하나가 "공급"이었습니다.
'나는 아직 공급까지 볼 때는 아니야'라고 생각하면서 건너뛰었었죠;
지금 생각하면 참 바보 같았던 것 같네요ㅎㅎ
이번 강의에서 처음으로
공급의 절대적 중요성을 아주 제대로 배운 것 같습니다.!!
임보 템플릿에 나오는 공급 조사 방식도 귀찮아서 안 했었는데,
제주바다님은 그보다 훨씬 더 세세하게 공급을 봐야한다고 강조하셨습니다.
"공급을 모르면 투자 할 수 없다"
"내 임보에 공급이 없다면, 잘못하고 있는 것이다"
라는 말씀이 정말 뼈를 때리는 말씀이셨습니다.
이제는 공급을
단순히 부동산 사이트에서 캡쳐만 해오는 것이 아니라,
"어떻게 세세하게" 봐야하는 지를 알게 되었습니다.
이번 제 임보에서는
다른 건 몰라도, 공급 파트는
분명히 한단계 업그레이드 될 것입니다.
세 번째는 정말 시장은 개별적이고, 그렇기 때문에 지역 분석을 하면서,
A/B 지역 각각의 우선순위를 알아야 하겠다는 생각을 했습니다.
어떻게 보면, 이 부분 덕분에
제가 지방투자에서 돈을 벌 수 있겠다는 확신을 갖게 된 것 같습니다.
'한 가지 기준으로 모든게 해결 될 수는 없다.
A지역에서 우선순위를 둬야하는 요소와 B지역에서 우선순위를 두어야 하는 요소가 다르고,
투자할 수 있는 물건들의 범위도 다르다.'
어떻게 보면,
이렇게 한 가지 기준으로 해결될 수 없다는 것이
더 모호하고 어렵게 느껴질 수도 있지만,
저는 오히려,
"아, 이런 식으로 A지역에서 이것을 우선순위에 두고 투자하면 되는구나,
B지역에서는 저것이 중요하구나 "
라는 것이 명확해지면서,
내가 봐야 할 물건들이 정리가 되는 느낌이었습니다.
그때서부터
열심히 강의 듣고, 복습하면
잃지 않는 투자를 할 수 있겠다는
확신과 자신이 생기기 시작했습니다.
물론, 임장가서 뭐가 뭔지 정신 못차리고
좌절할지도 모르겠지만요 ㅠㅠ ㅋㅋㅋ
마지막으로는 거래의 "조건?"의 중요성!!
제주바다님의 투자 사례를 들으면서, 협상과, 매물 조건
또한 중요한 것이라는 것을 배웠습니다.
저는 평소에도 협상?이런거 잘못하고, 조건/상태? 이런거에도
별로 예민하지 못한 편이라서 벌써부터 걱정이 됩니다.ㅎㅎ
하지만, 제주바다님께서
지금같은 시장에서 이것들을 간과하면 안된다 하시고,
특히!
내가 하고자 하는 소액투자에서는
더 중요한 요소라고 하셨습니다.
조금더 좋은 거래 조건의 매물을 찾아내고,
또 시장상황에 맞게,이치에 맞게
제시 해볼 줄도 알아야겠다는 생각이 들었습니다.
이렇게 정리해보니 1강을 들었을 뿐인데,
정말 배우고, 깨닫고, 느낀것이 참 많은것 같습니다.
제주바다님 유익한 강의 열정적으로 해주셔서 감사하고,
응원 또한 너무 감사합니다.!!
그리고, 같이 강의듣고 계신 모든 월부인들 응원합니다!!!
BM) 이번 임보에서는 공급파트 배운데로 상세하게 작성해보기!
시간이 된다면, 지난 임보들에서도 공급파트 완성!하기.
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