지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 35조 히나]

시장이 공포에 사로잡혔을 때 사실인지 의견이지 확인해야 한다.

PF부실, 인구 감소, 분양이 미뤄진다는 것에서 막연하게 '지방투자 해도 되나?' 라고 의심만 하지 말고, 그것이 나의 투자에 어떤 영향을 미치는 지 반드시 확인해 볼것, 한 단계 더 나아가면 오히려 투자의 기회를 볼 수 있다.

지방투자의 핵심 인구수, 입지, 상품성

지난 실준에서 임보 작성할 때 인구수를 넣기는 했지만 정말 그 의미를 유의미 하게 따져보지 않고, 그 표를 넣기만 했던 것 같다.

이번 강의를 듣고 정말 자료를 보고 해석까지 해보는 단계까지 넘어가야겠다.

지방=신축 이라는 항등식은 성립하지 않는다. 지역별 구체적인 기준을 가지고 상황에 따라 유연하게 판단하는 시각이 필요하다.

좋은 것을 먼저 보고, 내 투자 범위에 들어오지 않을 때는 수요가 있다면 구축을 찾아봐도 된다.

지역이 좁기 때문에 공급에 대해서 예민하게 확인해야하고, 앞으로의 공급 뿐만 아니라 과거의 공급도 반드시 확인하고 넘어가야 한다.

지역 간 전출 전입이 가능한 지역은 반드시 같이 고려해 봐야한다.

BM: 임보작성을 숙제 제출용이 아닌 나의 투자 자료로 만들어야 겠다. 강의 교재를 보면서 내 자료를 함께 해석하는 연습을 해봐야 겠다.