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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
중소도시 2곳에 대해 아주 상세하게 파악할 수 있는 강의였습니다.
상세 내용을 잊지 않게 기록을 정리하고 복습해야 겠습니다.
하기에는 제주바다님 말씀 중 투자자로써 잊지 않고 기억해야 할 사항 및 명언을 저의 언어로 정리해 보았습니다.
[투자자로써의 통찰]
- 실거주자들은 봄 시기에 랜드마크 보며 자기 집은 매매가격이 오르지 않는다고 버티지 않고 판다. 이때 투자자는 잡아야 한다.
- 고가격 아파트는 큰 수요와 높은 소득이 있어야 형성될 수 있다.
- 수도권, 지방 비교 시 오히려 하락기에 지방에서 매도가 잘 됨을 데이터로 알 수 있다.
- 지방, 특히 중소도시는 반드시 그 땅, 그 동네에 살아야 할 이유가 없다.
- 공급 분석 안 하는 것은 투자 안 하겠다는 것이다.
- 20평대, 낀평수까지 확인하여 투자기회를 잡아야 한다.
- 외부 수요를 끌어들이는 1등 입지가 아닐 경우 입별신축 > 입호구축
- 좋은 일자리는 임장 통해 확인하라.
- 비슷한 것끼리 비교하는 데 너무 힘을 쏟지 말 것. 가격이 싸다는 전제하에 나의 조건에 맞는 것을 투자하면 된다.
- 남들 다 같은 단지 볼때, 반드시 주변까지 전수조사해 보지 못하고 있는 것을 파악할 것. 더 좋은 물건을 찾을 수 있고, 이것이 나의 협상력이 된다.
[투자자로써의 마인드]
- 리스크가 없는 투자는 없다. 리스크가 있기에 돈을 버는 것이다. 리스크를 분석하고 대비하면 되는 것이다.
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