[서기 4랑해 월부 8리 9해줘 나의 1호기~조 기몽키몽] 서울투자 기초반 1강 강의 후기

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(우리조 대문 클라스 보세요!)

안녕하세요!

될놈될(될놈이 될때까지 노력하는 투자자)

기몽키몽😀입니다.

여러분도 정신없이 바쁜 일주일 보내셨나요?

이번주는 서기가 시작한 1주차..

저는 미친듯한 속도로 일주일을 보냈습니다.

OT와 조모임.. 임장.. 강의..

심지어 당장 내일도 2주차 강의가 나온다니.. 믿기지가 않습니다

믿기지 않았던 1주차 월요일에 올라온

'서투기 1주차 강의 후기' 시작합니다!

1주차강의 내용

이번 주 강의는 '양파링'님께서 진행해 주셨고,

서울투자 로드맵과 25개구 특징/투자기준에 대하여 알려주셨습니다.

1) 당신은 어떤사람이 되고 싶나요?

저는 '소액투자자'를 해야겠다고 마음 먹은지 꽤 되었지만, 가끔 '가치성장투자'를 하고 싶어질때가 있지요

(돈도 없으면서..덜 공부하고 똑같이 부자되겠다는 놀부심보.😂)

저와 같이 고민하는 분들에게 명확한 가이드를 주셨습니다.

서울에서 돈 좀 벌고 싶은 사람 VS 서울에서 인생 바꾸고 싶은 사람

어떤사람이 되고 싶나요? 저는 당연히 후자입니다.

다시 멘탈잡고 강의를 열심히 들어봅니다 ㅎㅎㅎ

2) 서울 시장진단

요즘 서울지역이 모두 올랐다고 하는 뉴스를 저또한 많이 들었습니다. 하지만 서울 전체가 올랐을까요?

그 의문을 해결해주셨습니다.

서울과 주요경기권을 1~5급지로 나누고, 급지별 상승률을 그래프로 보니,

아! 아직 하락후에 반등하지 않은 곳들의 공통점이 보였습니다.

그리고 이 급지들이 가지고 있는 특징과 저의 자산을 확인하였을때

제가 투자할수있고 해야하는 지역이 어디인지 명확하게 알 수 있었습니다.

다만, 아직 수도권의 전세가율은 높지 않기 때문에 좀 지켜봐야하는 시장입니다.

3) 서울 지역별 특장점

서울의 모든 지역에서 선호하는 요건이 일치할까요? 아닙니다!

예를 들어 학군지에서는 교통보다 학군이 선호요건이 될 수도 있고,

어느 지역에서는 아예 학군이 선호요건이 아니고 역세권이 선호요건인 지역도 있습니다.

서울 내 25개구 지역들의 특징을 지도에 올려보고, 비교해보니

점점 어떤 구별로 어떤 요건을 봐야할지 느껴지는 것 같았습니다.

역시 '아는만큼 보인다.' 가 맞는것 같습니다 😁

저의 이번달 임장지는 '동대문'입니다.

1주차 강의와 분임을 바탕으로, 동대문과 같은 급의 특성을 이해하고, 가격을 비교하고

지역거주민의 선호도를 확실히 파악하여 더 확실한 단임을 진행해야겠습니다!

1주차강의 후기

저는 올해 초부터 열반기초를 시작으로 강의를 들어왔습니다.

양파링님의 강의내용은 지금까지 배워온 큰흐름과는 동일하지만,

서울(+주요 수도권)에 대하여 더 자세한 살을 붙여준다고 생각하시면 될 것 같습니다.

"우리가 하는 모든 것은 모두 돈벌려고 하는 투자"

서울 투자기회가 사라질까봐 걱정하지 말고,

기회가 왔을때 못 알아보지 않을까 더 좋은걸 못사면 어쩌지를 고민해야한다.

-양파링님-

라고 강의 마지막에 해주신 말씀이 제 마음에 확 꽂혔는데,

'나는 공부하는 학생이 아닌, 투자자의 길을 걷고 있다, 진심을 다해 투자를 해야겠다.'

는 마음으로 수강 완료하였습니다.

안일한 생각은 버리고 눈에 불을 키고 진심을 다해 찾는다는 마음으로 이번 한달 보내보겠습니다!

이번 강의를 들으며 적어놓았던 BM 내용을 정리하며

1강 후기를 마무리 하도록하겠습니다.

- BM 내용 -

"지역의 평균치를 단지로 기억해보자(평균단지 선정)"

"임보 작성시, 주요 특성에 가중치를 더하여 작성해보자"

"월급으로 세금낸다고 생각하면 어렵다, 집에서 나오는 돈으로 세금납부 하자"

"전체적인 공급보다 어떤 지역에 공급이 발생하는지 지도위에 올려보자"

"지인, 아실 외에 입주예정 물량 확인하자"

"임장 시, 도심 재생구역 꼭 확인하자"

"지방투자로 1억~2억 벌 생각하면 매도시점 잘 못잡는다. 수익관점의 생각필요"

BM할 것들..차근차근 하나씩 해봐야겠습니다!

이상으로 1강 후기를 마치겠습니다

모두 이번주도 화이팅입니다! 😀

감사합니다.