[서기 4랑해 월부 8리 9해줘 나의 1호기 기몽키몽] 2주차 강의후기

안녕하세요!

될놈될(될놈이 될때까지 노력하는 투자자)

기몽키몽😀입니다.

역시나 이번주도 정신없이 바쁜 일주일 보내셨나요~?

이번주는 서기가 시작한 2주차..

1주차보다 뭔가 더 정신없는 느낌(우당탕탕)으로 일주일을 보냈습니다.

덜 끝내버린 1주차 임장보고서와 2주차 강의...

+ 덜 끝나버린 단지임장 등등 정신이가 없었는데요!

간신히 2주차 임보 과제를 끝냈지만.. 맘에 들지는 않습니다(완벽보다는 완료주의!)

++ 당장 내일은 3주차 강의(마지막 강의?!)가 나온다니..

빨리 조모임하면서 조원분들의 생각을 듣고 싶지만! 빠른 시간이 무서운 요즘..!

어쨋건 '서투기 2주차 강의 후기' 시작합니다!

2주차강의 내용

이번 주 강의는 '주우이'님께서 진행해 주셨고,

서울투자 로드맵과 25개구 특징과 투자기준에 대하여 알려주셨습니다.

1) 서울에서 소액투자의 기회가 올 수 있는곳

저는 '소액투자자'를 해야겠다고 마음 먹은지 꽤 되었지만, 지방만을 생각하고 있었는데요.

서울은 무조건 '가치성장투자'라고만 생각했습니다.

하지만 주우이님께서는 소액투자의 기회가 올 수 있는 곳의 특징을 설명해주셨습니다.

(현재의 매전갭 금액과는 아직 차이가 많이나지만....😂)

저와 같이 지방만을 보던 분들에게 서울의 눈을 열어줄 수 있는 파트였습니다.

• 매매 가격이 충분히 떨어진곳
• 저렴한 전세가를 형성하고 있는 곳
• 전세 매물이 줄어들고 있는곳

2) 서울 소액투자에서 알아야 할 것

여러분들은 투자를 볼때 무엇을 보시나요? 입지, 매매가, 전세가, 전세가율 등등 당연히 봐야하는 것들은 이제 모두 아실텐데요

주우이님의 [더 벌수 있는 투자]에 대해서도 말씀해주셨습니다.

뉴타운(대규모 개발지역), 확실한 교통개선, 대규모 입주 등

확실하고 명확하고 곧 다가올 호재들에 대해서도 꼭 챙겨서 알아야한다고 말씀하셨습니다.

(플러스 요인이며, 성장가치투자와 소액투자를 함께 할 수 있게 해줌)

3) 서울 소액투자가 가능한 지역

4급지가 투자하기 더 좋을까요? 5급지가 투자하기 더 좋을까요?

정답은 4급지~?

4급지와 5급지의 설명을 쭉 해주셨는데, 5급지는 주변 경기도권의 공급도 영향을 받을 정도의 서울 내 외곽지입니다.

하지만 4급지는 서울안에서의 입지가 어느정도 있으면서, 접근 가능한 가격대에 위치한 지역입니다.(그래도 지방보다는 많이 비쌈..!)

하지만 비싸다는 생각으로 안보지말고, 계속해서 투자물건을 찾다보고, 어떤요건을 봐야할지 정립해보는게 중요할 것 같습니다.

1주차에 이어서 역시 '아는만큼 보인다.' 가 맞는것 같습니다 😁

2주차강의 후기

저는 올해 초부터 열반기초를 시작으로 강의를 들어왔습니다.

주우이님의 강의내용은 지금까지 배워온 큰흐름과는 동일하지만,

25개구에 대하여 자세한 특징과 각 구의 생활권 및 순위까지 확인할 수 있었습니다.

특히 4,5급지 (교통이 중요한 지역)에서 각 호선과 호선 인근의 단지가 가지고 있는 의미에 대해서 다시 한번 파악할 수 있었습니다.

'서울을 더 알아가보고 싶다, 더 자세히, 더 많이, 더 오래'

는 마음이 생겨나는 2주차 강의였습니다.

주우이님께서 말한 2년동안 진심을 담은 마음으로 이번 한달 보내보겠습니다!

이번 강의를 들으며 적어놓았던 BM 내용을 정리하며

2강 후기를 마무리 하도록하겠습니다.

- BM 내용 -

"전세가격이 저렴한지 비싼지 확인하기 위해 추세선을 그려보자"

"어떤 투자가 더 좋기보다는 내 상황에 맞는 투자하는 것을 다시 한번 고민"

"[아실]로 전세 매물 확인해보며 대략적인 추세를 파악해보자"

"임장할 때 산후조리원, 고물상/자동차 정비소 등도 생각해보자"

"각 도시의 특징 모두 기억했으면 좋겠다.(랜드마크, 주요시설, 가격)"

"ㄷㄷㅁ구 ㅅㅂ구 잘 봐뒀으면 좋겠다 꼭"

"광명 신시가지의 전/후 사진을 보며 동대문이 어떻게 바뀔지 예측해보자"

"급지가 높다고 그 '구' 전체가 무조건 좋을것이라는 편견은 버리자"

BM할 것들..차근차근 하나씩 해봐야겠습니다!

이상으로 2강 후기를 마치겠습니다

모두 이번주도 화이팅입니다! 😀

감사합니다.