내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 65조 봄봄7]

설명절을 맞이해서 조금은 여유롭게 강의를 몰아듣기에 성공!

(고마운 아내의 양해와 가족들과의 시간이 줄어들기는 했지만^^ 잠자지 않고 생산적인 행동한다고 자기 위안하며)

너나위님의 다양한 관점과 긴 안목들에 대해 배울 수 있는 기회였던 것 같다.

1. 앞으로 인구감소와 고령화에 대한 관점으로 접근해야 한다는 시사점!

-지방에 투자할 기회가 있을 때, 반드시 점검해야할 요소 가운데 하나이구나! 동시에 서울에서도 구별로 인구변화 추이를 살펴보고 초등학교가 폐교될 곳은 어디일지? 관심을 갖게 되었다.

2.예산 수입의 중요성

-단지를 살펴보고 무엇을 살까 매물에 대한 관심을 가지고 나중에 예산을 추이해 보는데 우선적으로 내가 가용할 수 있는 예산이 얼마인지를 파악한 후에 접근해야 한다는 것을 알게 되었다. 우선 매도후 상급지 갈아타기

3.상급지에 대한 개념

-사람들이 선호하는 곳, 우선 내가 거주하는 곳에서 갈아탈 수 있는 지역으로 갈아타기 혹은 전세끼고 투자하는 것에 대한 고민. 돈이 없다고 손가락 빨지 말고 지속적인 시세추이 변화를 점검하며 돈을 모아야 한다는 것도 투자자로 가져야할 마인드임을 알게됨.

-나의 경우 <동대문,성북구,강동구> 3곳을 관심 구로 정해놓고 내가 거주하는 곳과 비교하면서 고점대비 -25% 단지들을 살펴봐야 겠다.

4.전세가와 매매가의 추이 변화

-뉴스에서 나오던 착공물량에 대한 기사거리들이 앞으로의 시세 추이와 연결이 되면서 주변을 잘 살펴보아야겠고 지금같은 분위기에서 상급지와 하급지의 차이가 줄어들었을 때가 기회라는 메시지가 좋았다.

구슬도 꿰어야 보내라는 말처럼 너나위님이 떠먹여주는 것인데도 시세표 작성하지 않으면.....

2월에는 조금이라도 우선 순위에 넣고 미루지 말아야 겠다는 다짐이 지켜지기를 바라며