내집마련 중급반 1강 강의후기[5기33조캐비지]

투자금이 적어 상급지를 보거나 서울을 투자할 생각을 아예 안했다

처음엔 실거주 목적으로 예산만 잡았을때 방법을 찾지못했다

강의를 들으면서 거주와 투자를 분리하는법을 배웠다

1단계 방법선정:일반매매

2단계 예산수립:종자돈파악/소득 내가당할수있는 급여-생활비=금액*3/2

3단계 후보선정 :시세트레킹

1,2,3 단계에 대한 예시를 너나위님의 강의를 통해 생각하고 실행에 옮길생각이다

종잣돈을 가지고 시세따기 연습을 하고 시세트레킹을 해야한다

나는 내집마련이 어려운경우여서 거주와분리개념/그중에서도 종잣돈이적고 소득이 적으니 일정기간 모아 종잣돈에 맞는 매매가와 전세가 차이단지를 매수해야 한다.그러긴위해선 시세트레킹과 그 단지에 맞게 직접가봐야겠다 강의에서는 내 종잣돈보다 1억이상 오른가격도 같이 보라하셨다 처음엔 1억더 언저서 왜 보는것일까? 시야를 넓혀서 봐야 기회가 왔을때 내 예산으로 살수도 있기 때문이다 더 나은 선택을 위해 시세트레킹은 필수이다. 지금이 기회이고 투자하기 좋은시기다..수도권만 보기보단 서울에 작은평수 너나위님의 말씀처럼 미세먼지 많고 복잡한 곳을 더 선호하기에 서울에대한 괴리감 보다는 넓게 볼 필요도 있다고 본다