실거주살기 v갭투자하기

안녕하세요 캐비지님 투자에 대해서 공부를 해보셨을까요? 투자를 공부하지 않으셨다면 일단 당장 거주와 투자를 분리해서 생각하시는 것은 이르다고 생각됩니다. 투자를 한다는 것은 단순히 갭투자를 해서 집을 사는 것으로만 끝나지 않기 때문입니다. 내 거주 만족도를 포기해야하고, 그 과정에서 리스크를 떠안는 과정이 필요합니다. 그렇기에 먼저 내 상황과 내가 어떤 사람인지를 아는 게 중요하다고 생각합니다. 돈을 벌기 위해 거주 만족도를 포기하고 어려움을 감수할 수 있는 사람인지 여부를요. 저는 투자를 공부하면서 스스로가 리스크를 감수 할수있는 사람인지 아닌지를 알게 되었습니다. 괜찮으시다면 강의를 수강해보시면 좋겠습니다. 내집마련반이나 열반기초반을 한번 수강해보시면 내가 어떤 쪽에 맞는 사람인지 좀 더 깊게 고민해볼수 있습니다. 일단 마음을 먹고 방향을 정해야 거기에 맞춘 구체적인 행동방향이 나올거라 생각합니다. 고민을 하시는 상황에서는 누군가 방향을 정해주더라도 행동으로 이어지시기는 어려울 겁니다. 내년 5월이면 아직은 시간이 있기 때문에 그 전에 진지하게 고민해보시면 좋겠습니다.

안녕하세요, 케비지님 질문주셔서 감사합니다.

실거주를 사야 할지, 투자를 해야 할지 고민하고 계신 것 같아요.
현재 캐비지님의 나이와 거주 지역과 급여는 알려주셨지만 정확한 자산, 소득, 지출 현황을 알 수 없어 정확한 답변은 어려운 점 양해 부탁드립니다.

내년 5월 만기라서 연장할지 투자를 위해 이사를 할지 그냥 실거주를 살지 더 고민하고 계신 상황인 것 같은데요, 우선 캐비지님께서 올린 제목처럼 실거주 마련을 할지 투자를 할지 먼저 고민해서 결정하셔야 할 것 같습니다. 사람마다 목표하는 금액이 다르고 가치관이 다르기 때문에 그에 맞춰서 우선 결정을 하셔야 할 것 같고 실거주를 하신다면 수지에서 최대한 영끌하지 않는 한도 내에서 집을 알아볼 것 같습니다. 수지가 영끌 수준이라면 수원 영통 정도로 내려오더라도 좀 더 넓게 실거주를 알아볼 것 같아요. 만약 투자로 결정하셨다면 현재 어떤 걸 투자해야 할지 모르는 상황이기 때문에 더 공부를 하면서 투자할 물건이 생기면 그 때 자산재배치를 해서 투자를 진행하셔도 될 것 같습니다.

실거주VS투자 고민이 많은 분들을 위해 글을 작성해두었습니다.
https://weolbu.com/community/236478
참고하시어 결정하셨으면 좋겠습니다.

캐비지님~ 실거주나 투자 모두 직접 공부해서 확신을 가진 매수를 하셨으면 좋겠습니다. 공부 관련해서는 내집마련이나 열반기초 강의 추천드립니다. ^^
화이팅입니다!!! 감사해요~

안녕하세요 캐비지님^^ 실거주와 투자, 둘 중 맞고 틀린 선택은 없습니다. 다만, 내 선택을 좋은 선택으로 만들기 위한 행동을 이어나가시는 게 중요하다고 생각합니다^^ 실거주를 검토하신다면 무리하지 않는 선에서(원리금 상환액이 월 저축가능액의 40-50% 이내) 대출을 일으켜 예산을 세워보심이 좋겠습니다. 만약 투자를 해보기로 결심하신다면 거주형태를 월세로 옮기거나 더 싼 전셋집으로 옮겨(필요하다면 더 하급지로 이동해야 할 수 있습니다) 깔고 앉은 전세금 중 일부를 투자금으로 활용하시는 방법이 있습니다. 이 경우 꼭 수지구에 집을 매수해야 할 필요는 없기에 더 다양한 지역들을 다니며 투자검토 하시는 게 필요합니다. 아무래도 실거주집을 마련할 때보다 시간과 노력이 더 들게 되지만 좋은 자산을 취득할경우 실거주 내집마련을 하는 것보다 더 큰 수익을 거둘 수도 있습니다. 부동산공부에 쏟을 수 있는 시간, 나의 상황, 자산과 대출가능금액 등을 고려하셔서 현명한 선택 하시길 응원하겠습니다 ^^