안녕하세요

행투융

꾸준히 행동하는 투자자 융융히입니다!

저는 현재 싱글투자자로 연저축액이 많지 않고 현재 가진 종잣돈도 적습니다.

아래와 같이 상황을 가정하여 단지를 찾아보았습니다!

현재 가족과 함께 사는 실거주집을 자산재배치하여 생긴 투자금으로

서울아파트에 투자하는 상황이며

아예 불가능한 상황이 아니라고 믿으며

설레는 마음으로 작성해봅니다!

[제가 사는 지역의 단지 리스트]

구 단위로 구분되어있지 않아 시 전체 단지를 보면 대략 180개 정도 되며

우선은 동으로 작성하였습니다.

[종잣돈으로 세 끼고 매수할 수 있는 아파트]

세대수 100세대 이상, 20~30평대, 종잣돈 +2억으로

호갱노노 필터를 설정하여 쭉 단지를 살펴봤습니다.

일부만 첨부합니다!

[종잣돈+1억으로 세 끼고 매수할 수 있는 아파트]

[살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑기]

1.무악현대

종로구 무악동에 위치한 2000년식의 964세대 아파트입니다.

현재 호가는 매매 8.5억 전세 4.85억입니다.

3호선 독립문역 초역세권에다 초중고가 인근에 있어

선호도 높은 단지가 아닐까 생각했습니다.

경사가 있다는 점이 조금 걸리지만

관악구에서 관악드림타운이 언덕에 있음에도 선호도가 높은 것을 생각하여

우선은 후보에 넣어봤습니다.

2.신동아리버파크

동작구 노량진동의 2001년식, 1696세대의 대단지로

현재 호가는 매매 8.3억, 전세 4.5억입니다.

외대앞역 역세권에 바로 옆 휘경자이디센시아가 입주 예정이며

노량진뉴타운으로 주변 환경이 개선될 곳이라 뽑았습니다.

3.휘경SK뷰

동대문구 휘경동의 2019년식 900세대 단지로

현재 호가는 매매 8.7억 전세 5.8억입니다.

이문휘경 뉴타운에 위치해있어 신동아리버파크와 마찬가지로 주변 환경이 개선될 곳이며

연식이 신축이라 선호도가 높을 것이라 생각했습니다.

[과제를 하며 느낀 점]

1.낯설수록 지도를 자주 들여다보며 익숙해지자.

경기도 외곽 시골쥐는 서울 단지들이 너무 낯섭니다...

구도 낯설고 동도 낯설다.

서울 앞마당 딱 하나.. 관악구가 있어서 그쪽은 친숙하지만

다른 지역은 이런 곳이 있구나 싶을 정도로 모르겠습니다...

앞마당이 아니더라도 지도는 자주 들여다보며 익숙해져야할 필요를 느낍니다!

2.서울 앞마당도 만들자.

지방 뿐만 아니라 서울 앞마당도 적절히 만들어야겠습니다.

3-5급지 위주로 더 만들어야겠으며

기회가 오고 있으니 서울 앞마당을 늘려나가는 것도 소홀히 하면 안되겠습니다.

3.분임이라도 가자.

가까운 구는 분임이라도 갈 수 있습니다.

시간이 남을 때는 궁금한 구 분임을 가봐야겠습니다!

분임만 하고 와도 단지 주변 분위기는 어느 정도 느껴질테니

이번 달에 실천해봐야겠습니다!

너나위님께서 말씀하신 구들의 단지리스트는

하나씩 만들어가겠습니다!!

의미있는 과제를 내주신 너나위 멘토님께 다시 한번 감사드립니다!!