대형단지는 단지임장을 어떻게 하시나요?
- 부동산Q&A
- 23.11.18
1. 대형 단지 단지임장에 대해 어떻게 생각하시고
2. 어떤 방법으로 임장하시는지 궁금합니다!
단지임장할 때 대형단지를 그래도 한번은 보고 지나치고 싶다면
그 이유를 어떻게 설명할 수 있을까 궁금합니다.
(조원분들이나 동료들에게 슥 보고가자라고 말할 수 있는 근거)
제가 느낀 이유는 대형단지를 빼버리면 제 머리속에 그 지역 지도가 좀 미완성이 되는 것 같아서였습니다!
하지만 이건 너무 개인적인 이유 같고...
제가 생각한 또다른 이유는
대형은 환금성이 떨어져서 투자기준에 맞지는 않지만
대형단지도 생활권을 구성하고 있는 부분 중에 하나니까,
생활권을 나누고 선호도를 파악하는 작업을 우리가 해나가는데
그중 일부라고 생각하는 건 어떨까요?
대형도 조금이라도 같이 보면 일부 단지를 골라보는 것보다 더 생활권을 입체적으로 파악할 수 있을 것 같습니다.
다른 분들은
1. 대형 단지 단지임장에 대해 어떻게 생각하시고
2. 어떤 방법으로 임장하시는지 궁금합니다!
댓글
안녕하세요 융융히님 :) 저 같은 경우엔 초보 때는(대략 앞마당 10개 정도) 대형 단지도 다 단임을 했습니다. 그러다가 점차적으로 슥 보고 가고, 이제는 따로 들어가서 단임을 하진 않는 것 같습니다. 제가 대형단지를 봤던 이유는 해당 생활권에서 경제적으로 여유있는 사람들이 어떤 단지를 선택하고 어떤 생활권을 선택하는지, 생활하는 모습은 어떤지 등을 보기 위해서였습니다. 실제로 지방 같은 경우에는 해당 지역주민들이 말하는 대장아파트라 함은 국민평형이 아니라 대형평형인 경우가 있습니다. 지역 내에서 제일 잘 사는 사람들이 선택한 천장을 보고 선호도나 소득수준(주거비용으로 얼마정도까지 쓰는지 등)을 가늠했습니다. 다만 앞마당이 쌓이고 임장을 많이 나갈수록 이러한 부분의 파악이 용이해지고 지역 파악이 좀 더 빨라지면 대형단지의 단임은 따로 진행하지 않았던 것 같습니다. ^^ 단지임장의 방법 등은 조금씩 다 다를 수 있는 것 같습니다. 정량적인 앞마당 개수보다는 대형 단지를 보려는 목적을 생각해보고, 그 목적에 비추어 임장 실력이나 체력적인 부분 등을 고려하여 임장 계획에 반영하시면 좋을 것 같습니다. 융융히님 임장 화이팅입니다!
안녕하세요 융융히님~^^ 저도 대형단지까지 임장하는데 그 이유는 지역을 좀 더 입체적으로 이해하기 위해서 입니다. 대형단지는 자산 여유가 있는 사람들의 거주 수요가 높은 편이기 때문에 입장하면서 어떤 사람들이 사는지, 외제차는 많은 지를 보면서 지역 내 소득이 높은 사람들의 수준이 어느정도이고 어느 아파트에 얼마를 주고 사는지를 임장하면서 확인하고 느끼려고 합니다^^
안녕하세요 융융히님 :) 대형 단지는 환금성이 떨어지는 단점이 있습니다. 따라서, 단순히 투자 수익을 위한 목적이라면, 대형 단지보다는 중소형 단지를 임장하는 것이 더 나을 수 있습니다. 하지만 지역 생활권 내에 천장이나, 잘사는 사람들이 거주하는 모습들을 볼 수 있기 때문에 입체적으로 파악하는데 도움이 됩니다. 주로 하는 중소형 단지를 보시고, 루트 도중에 대표되는 대형단지도 보시면 좋을 것 같네요 ^^