내집마련 중급반 6기 테사랑

<1강 후기>

안녕하세요. 테사랑입니다.

듣고 싶었던 강의중 하나인 내마중급을 듣게 되어서 기쁘네요.

1강은 너무나 유명하신 너나위님의 강의여서 귀를 쫑긋 세우고 듣게 되었습니다.

강의에서 너무나 좋은 내용을 많이 알려주셔서

앞으로 투자 방향에 큰 도움이 되었고, 그 말씀을 따라

꾸준히 실천하도록 하겠습니다.

<목차>

1. 1주택의 모든것
2. 현재 부동산 시장
3. 해결되지 않는 부동산 시장에 대한 답변

강의는 위와 같이 진해 되었고,

내마반 기초에서 좀더 깊이 들어가는 내용으로 진행되었습니다.

이 강의에서 인상 깊었던 내용은

집이 없는 것보다 있는것이 유리하고,

우리가 할수 있는 것은 바닥점에서 집을 사는 것이 아니라, 음푹 패인 어딘가에서

집을 마련하는것이라는 부분이었습니다.

특정 시기를 딱 짚어서 사는게 아니라 바닥 쯤에서 집을 사는것 (실행)이 중요함을 다시 한번

알게 된 강의였습니다.

#그리고 투자하기 좋은 시점을

PIR수치와 전세가율을

중심으로 알려주셔서

투자할때 꼭 참고해서 해볼 예정입니다.

# 매수 후 추가 하락에 대처하는 방법도 알려주셔서

정말 큰 도움이 되었습니다.

#1. 매수의 범위를 정하고(ㄷㄷㅅ/아파트/ㅅㅎㄷ)

 2. 타이밍의 기준을 가격으로 삼아

 3. 매수/대기 모두 이후 시나리오에 대한 대응책을 마련한다.

이런 내용으로 강의를 풀어주셔서

실제 투자와 매수, 갈아타기에 큰 도움이 되었습니다.

# 첫번째 내집 마련에서 케이스 2개로 나누어서 설명해 주시고,

두번째 혹은 그 이후 내집마련의 방법을

앞으로 전진하는 방법과 뒤로 후진하는 법을 나누어서 알려주셔서,

절대 하지 말아야 할 방법을 알게 해 주셔서 너무 감사했습니다.

# 이번 강의에서 거주와 투자를 분리하는 방법을 깊이 있게 알려주셔서

정말 유용한 투자법이라는 생각이 들었습니다.

서울 투자에서 꼭 쓸 예정입니다.

#J-PIR

이번 강의에서 또 유용하게 배운것이 J-PIR이었는데,

말 그래도 전세 PIR 이었습니다.

과거와 현재 전세가의 제1 변수가 무엇인지

그래프를 보여 주면서 설명해 주셔서

이해도 잘 되었고, 무엇이 현재 중요한지 점검하는

시간이 되었습니다.

앞으로 OO 부분을 유의해서 살펴보면서 투자를 진행 할 예정입니다.

#15년 평균 J-PIR 비교해 봤을 때, 현재 비싼 전세가는 아니다라는 것을 알려주셔서

추후 전세가가 지금보다는 보합또는 상승할수 있음을 알게 되었습니다.

#ㄱㅈ/ㅌㅈ 분리는 앞으로 유효한 전략이므로 적극 활용하도록 하겠습니다.

#<자산 불리는 갈아타기>

어머니들의 예를 들면서 OO지역에서 집을 사는게 얼마나 중요하고, 자산 가치 상승에

큰 기여를 한다는것을 알게 해주셔서

투자 방향을 어디로 향해야 하는지 알게 된 강의였습니다.

<BM>

1. 1주택 포지션의 의미 알기
2. 거주와 투자 분리해서 투자하기
3. 자산 불리는 갈아타기 실천하기
4. PIR과J-PIR 보면서 시장 흐름 파악하기
5. 최고의 내집마련 로드맵 알고 실천하기