서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 53조 주주니]

양파링님의 강의를 통해서 서울의 지금 현 상황과 가격을 알 수 있었다. 서울 모두 오른 상태가 아니고, 상급지 대비 중~하 급지는 아직 상승하지 않았고, 지금은 공부를 해야할 시기로 판단된다.

나는 가치 성장 투자 방향으로 우선 가고자 한다. (서울+서울급 경기도 지역 대상)

투자금은 더 많이 들지만, 중장기로 가져갈 시 큰 폭 상승은 누릴 수 있기 때문이고, 시간도 상대적으로 덜 들기 떄문이다.

이를 위해 하루 2시간 공부 필요하고. 2~3급지 우선 임장하여 총 4개의 앞마당을 일단 만들고자 한다.

김대리식 소액투자 방법은 아직은 그만한 전세가율이 아니고, 너무 힘들것으로 예상되고, 나중에 결혼을 하고 난후에 내 인생의 갈림길에서 길을 정한 후 하고 싶은 마음이다.

우선은 나중에 하게 되면 수도권 소액 투자 (강남1시간 이내) >서울 소액 투자 (4,5급지) > 서울 가치 성장 투자 (1,2,3급지) 순으로 가고 싶다.

2급지 중에는 이번에 임장을 하고 있는 강동구가 저렴했다. (3급지 정도수준이니)

추가로 4급지 서울과 수지 비교 시 수지가 여전히 저렴하고, 죽전의 전세가율이 높고 소액 투자 가능 지역은 아니나, 앞마당으로 갖고 갈 필요가 있다.

서울 투자 시엔 지금 3가지의 기준이 필요하다. (ㅈㅍㄱ / ㅈㅅㄱㅇ/ㅂㄱㅍㄱ)

또한, 투자 기회 측면 선호 단지의 경우 최고 전세가율 유지 기간 짧은데 반해, 가성비단지는 길었다 >> 같은 구 내에서도 선호에 따른 차이가 발생

무튼, 최종 목표인 가치성장 투자를 위해 계속 실력 쌓기가 필요 그리고 서울이라는 유리천장 없애고 꾸준한 노력이 필요하다.

[BM 사항]

• 서울 2급지/3급지 각 2개씩 앞마당 만들기 + 3가지 기준 기억 (30%/60%+a)

• 가치 성장 투자 >> 결혼 후 소액 투자 진행