[ 17기지방투자기초반 4지멀쩡할때 9석구석임장하조 유비무환] - 1주차 강의 후기



안녕하세요 여러분~

'준비된 자에겐 근심이 없다' 에 유비무환입니다.

​

최근 2달간 자실을 하며 앞마당에 집중하는 시간을 가졌기에

강의는 2달만인데요

오랜만에 강의라 더 떨리고, 타이트한 월부환경에서 다시 적응할지 걱정도되네요

​하지만 한편으로는 다시 조원들과 함께 임장을 할 수 있어 기대되는 날이네요!!

이번 강의는 지방투자기초반입니다.

저는 수도권보다는 지방을 먼저 투자하기로 마음먹었기에

더더욱 저에겐 중요하고 소중한 강의가 될 거 같습니다.

자 그럼 후기 바로 시작합니다.

1주차는 제주바다님이 맡아주셨습니다.

지방투자에 대한 경험이 많으시고, 수강생들의 마음에서 강의를 해주시기에

더 인상깊었던 거 같습니다.

1강 :지방투자 고민 탑3로 배우는 투자원칙

1강에서는 지방투자를 하기 앞서 많은 수강생들이

걱정하고 고민이되는 부분을 탑3로 정리해 주셨는데요

예를들어

1. 지방의 인구소멸과 투자의 연관성

2. 지방투자 매도에 관한 고민

3. 지방에 투자에 대한 비용 및 시간에 대한 부분

등등

모든 수강생들이 한번쯤은 걱정했을만한 이야기에 대해

제주바다님의 생각과 조언을 해주십니다.

투자를 내서 수익을 기대하기보다는 걱정이 많이 되었었는데

다행히 1강을 통해서 지방투자에 대한 확신이 생겼습니다 ㅎㅎ

2강 : 지방투자의 핵심

2강에서는 지방투자에 대해 제대로 배울 수 있는 강의였습니다.

지방사람들이 선호할만한 아파트에는 어떤것이 있는지?

인구수, 입지, 상품성에 대한 것들이 투자에 어떻게 연결되는지 등에 대한

임장을 가기 전 2강을 통해 미리 어떤 부분을 공부하고 가야하는지

알 수 있어서 더 좋았고

개인적으로 저는 아파트의 연식, 브랜드, 공급등 다양한

지방투자에 대한 핵심부분을 배울 수 있어서 좋았습니다.

3강 : 투자해도 되는지 안 되는지 판단법

3강에서는 입지에 대한 부분이 나옵니다.

수도권과 지방의 투자가 다르듯

지방투자시 어떤것이 중요하고 어떤것이 위험한지에 대한 내용과

7개의 지역의 입지를 서로 비교해가며

각 지역마다 특징에 대해 배울 수 있어서 비교평가를 어떻게 해야하는지

다음 임장지는 어디로 선정해야하는지에 대해 배울 수 있었습니다.

4강 : 핵심으로 정리하는 A지역 생활권 정리

중소도시 중 A지역에 대한 생활권과 입지에 대한 부분에 대해

배울 수 있었습니다.

A지역을 가기 전 많은 정보를 들을 수 있어서 좋았습니다,

예를들어

A지역을 보려면 우선순위로 어느 구를 먼저 봐야하는지?

A지역의 구마다 어떤 특징들이 있고 눈여겨 봐야하는지에 대한

정보를 알려주셔서

실제 A지역은 투자에 관심이 없었지만

다음 임장지로 넣어도 될 정도로 지금 제가 하는 지역과

밀접한 관계가 있다는 점을 배웠습니다.

5강 : 투자로 이어지는 입지, 가격 분석

앞에서 배운 A지역에 대한 가격과

투자했을시 우리가 알아야할 점에 대해 배웠고

특히

지방에서의 가장 큰 리스크인 공급물량에 대한 부분에 대해

제대로 배울 수 있어서 도움이 많이 됐습니다.

지방은 인구가 소멸하고 있어 수도권보다 공급물량에

영향을 많이 받는다라는 점은 공부를 통해 알 수 있었지만

어떻게 공급물량을 보며, 어디까지 알아봐야하는지에 대한

명확한 기준이 없어 힘들었었는데

5강을 통해 명확히 이해할 수 있었습니다.

6, 7강 : B지역 생활권 정리, 투자전략

6,7강은 <<< 4,5강과 마찬가지고

B지역에 대한 생활권 정리와 입지 그리고 투자를 진행했을 시

알아야할 점과 주의해야할 점에 대해 배우는 강의입니다.

이상으로

1주차 후기를 마치도록 하겠습니다.

이번주는 설연휴가 껴있는 주라 임장보다는 임보에 초점을 두는

저희조였는데요!!

다음 조원분들과 임장을 할 생각에 벌써부터 기대가 되는 하루였습니다.