지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 50조 리치공]

안녕하세요 지기 17기

5랫동안 살아남아 0격적으로 투자할 조! 리치공입니다.

지난 해 여름, 처음 지기를 수강하고 두 번째 수강을 하고있는데요

새롭게 리뉴얼된 강의 답게, 이번엔 중소도시에 대해서도 세세하게 배울 수 있어 너무 유익했습니다.

이제 진짜 심어야합니다. 투자해야해요! -제주바다님-

앞으로 3년 간, 지방 여러 시장에서 공급량이 축소되고 있기에

정말 투자해야할 시기가 도래하고 있다는 말을 시작으로 강의를 진행해주셨는데요

연일 터지는 부동산 악재 속에서, 전세 물량이 사라지고 있는 요즘

흔히들 "지금 투자를 한다고?"라는 생각이 일반적일 것이라 생각합니다. (주변에서도 부동산? 하면 일단 부정적인 말 뿐이시더라고요....)

이에 대해 제주바다님은 어떻게 생각을 전환해야하는 것인지 세세하게 설명해주셨습니다ㅎ

물론 아무런 계획없이 공포에 투자하는 것은 도박 그 이상 이하도 아니겠죠.

그렇지만, 지금이 상대적으로 저렴한 시기라는 것을 알고, 대응한다면 충분히 투자를 하기 좋은 시기라는 것을 다시금 알 수 있었습니다.

BM

앞마당 공급량 체크 (3년간)

시세트레킹 단지 주변으로의 공급량도 체크

강의를 들으며 가장 와닿았던 생각이 있습니다.

바로, 용기를 내야한다는 것! 이었는데요.

지금까지 여러 임장보고서를 쓰면서 가장 힘든 점을 꼽으라면,

나에게 가장 맞는 투자단지를 찾는 선정하는 것! 이라고 말할 수 있겠습니다.

내가 뽑은 1등이, 1등이 맞을까? 하는 생각이 매번 들곤 하는데요.

(저번 실준반에서도, 제가 뽑은 1등과 조원분들이 꼽은 1등이 아주 다르더라구요...ㅎ)

임장을 다녀온 경험과 내가 정리한 임장보고서가 따로따로 노는 것만 같고

나름 해온 노력(?)에 비해 너무 간단하게만 결론을 짓는 느낌을 많이 받았습니다. (예.. 확신이 없는거죠)

제주바다님의 강의를 통해

투자는 곧 내가 세운 가설에 대한 확신을 바탕으로 행동해야하는 것이라는 나름의 결론을 내려보았습니다.

투자에 있어 가장 중요한 것 또한 아래 4가지로 다시금 정리해보았구요ㅎ

1. 가격이 충분히 싼가?
2. 나의 투자금 범위에 맞는가?
3. 사람들이 좋아하는가?
4. 계속 버티며 끌고 갈 수 있는가?

그 지역에서 가장 선호되는 투자가 아니더라도, 충분히 나의 경험 아래, 좋은 물건이라고 판단된다면

투자해도 괜찮다라는 제주바다님의 가르침을 기반으로 임장을 해야겠다고 다짐했습니다ㅎ

곧 조원분들과 함께 분위기 임장을 앞두고 있는데요ㅎ

1주차에 배운 요소들을 바탕으로 꼭 적용해보아야겠습니다.

1주차 고생많으셨습니다^^

BM

임장하며 생활권별 선호요소 찾기

도움없이 나만의 결론 내려보기