내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 106조 혀니파더]

안녕하세요

4살 혀니의 아빠 혀니파더입니다~!

이번 강의는 설날에 완강하게 되었네요 ㅎㅎ

완강하게 되어 다행입니다

일요일까지 꼭 해보라는 너나위님 미션이 있을줄 몰랐네요!!

와 닿은 점과 적용 할 점

현재 상황은 가격은 많이 내려와서 리스크가 줄어들었으나 추가 하락에 대한 두려움이 생기는 시기

두 가지를 명확하게 해야 한다.

추가하락이 있어도 당황해선 안됨 (부동산 이해) 

-> 움푹 패인 구간 어딘가이기 때문

추가하락이 있어도 버틸 수 있는 수준의 대출(재정적 체력) 

-> 여러 아파트에 대한 그래프를 보다 보면 현 시장에서의 1억 차이가 상승장에서 어떤 결과를 가져오는지

-> 알게 될 수록 욕심히 생깁니다.

-> 잔금이 가능한 범위까지 리미트를 쳐도 내 생활수준의 끝을 가지고 아파트를 찾고 있는 것을 보기도 합니다.

매수보다 보유가 보유보다 매도가 더 어려운 것이고

10년이라는 시간이 짧지 않고 오랫동안 자산을 지킨다는게 쉽지 않은 것을 알면서도

역전세를 맞아보지 않았고

가족과 함께 일상 생활을 유지하며 지켜나가는 것에 대한 경험이 없어

계속 더 좋은 아파트를 찾고 있는 것 같습니다.

적용 할 점

2/3라는 기준을 지켜보려 하고 그 범위내에서 찾아보는 과제를 잘 수행하려합니다

과거 부동산 시장 흐름에서

전세가에 영향을 주는 3요소에 대한 고찰

-> 우리가 과거의 상황을 이해해야 하는 것은

-> 과거 상황과 유사하게 흘러갈 때 한발 빠르게 대응 할 수 있고

-> 과거 상황으로 흘러 갈 때 그 상황이 주는 의미를 이해 할 수 있기 때문이다.

적용 할 점

경험은 반복된다. 과거 경험은 외우자.

경제 기사를 볼 때 사실관계를 정리하고 과거에 유사한 상황일 때 어떻게 흘러갔는지 찾아보자

지금도 투자 안 하는데

매/전 차이가 좁혀져 있을 때 2개 할 수 있을 것 같아요?

-> 이 말을 들었을 때, 저한테 하는 말인 것 같았습니다.

-> 마음속으로는 가격 자체가 쌀 때 매수하면

-> 투자금은 회수 할 수 있다고 생각하면서도

-> 기다렸다 좁혀진 시장일 때 2개를 사는게 좋지 않을까?

-> 오랜시간 버텨야 하는데 조금이라도 포지션을 가볍게 가면 힘든 시간이 줄지 않을까? 생각하게 됩니다.

예측을 하려했던것 같습니다

좁혀진 시장이 올지 안올지 모르는것이고

당장 6개월뒤부터 분위기가 반전될수도 있는것입니다

원칙과 기준을 지키자

투자는 기계적 행동이다. 라는 생각을 되새겨 봅니다.

적용 할 점

투자는 기계적 행동이다. 내 원칙과 기준에 맞으면 투자 하는 것

그리고 그것에 대한 결과는 오로지 내가 책임지는 것이다.

끝으로.. 이번 강의에서 모든 것을 나누어주신 너나위님

그 분의 진정성은 강의에서도 많이 비쳐 지는 것 같습니다.

항상 감사드립니다!! 새 복 많이 받으세요~