내집마련 중급반 1강 강의 후기 (내집마련 중급반 4기 42조 악어한마리)

이번 너나위님의 1주차 강의는 우리가 어떤 일을 할 때, 제일 중요한 Why 그리고 How에 대한 확실한 대답이었다고 생각합니다. 우리는 1주택을 매매할 때, 왜 최선을 다해서 서울 가까운 쪽으로 와야 할까? 이에 대한 대답을 적절한 예시를 통해 보여주셨고, 모든 이들이 납득했다고 생각됩니다.

저는 내집마련 기초반 수업을 듣지 못했지만 내집마련 기초 7단계에 대한 복습을 해주셔서 이해가 정말 잘되었습니다. 제가 처음 집을 매수 할 때, 이러한 단계를 적용했으면 어땠을까 하는 아쉬움도 조금은 있었습니다.

이중에서 저에게 제일 와닿았던 것들은 너나위님이 강의 내내 제시해주신 명확한 기준이었습니다.

1. PIR : -12 이하
2. 전세가율 60% 이상
3. 현재 안정되있는 전세가
4. 우리가 봐야하는 서울의 급지(영등포구 이상) > 엑셀로 리스트 작성
5. 전고점 대비 -25%

위의 기준을 적용하고, 수강생들에게 서울 단지 별 엑셀파일로 리스트업하는 방법을 제시해주신 점이 정말 좋았습니다.

이제 저는 하급지에서 상급지로 갈아타기를 하려고 합니다. 절대 급하게 하지 않고, 강의에서 배운대로 5단계까지의 절차에 맞춰서 할 생각입니다.

이에 앞서서 엑셀파일을 작성하고, 기다리면서 저만의 상급지 아파트를 찾을 생각에 벌써부터 설레이는 오늘입니다. 이러한 명강의를 해주신 너나위님과 힘써주시는 월부 식구들 감사드립니다.

새해 복 많이 받으시고, 월부 식구들 모두 부자되시길 기원하겠습니다.

-악어한마리-