[열반스쿨 기초반 65기 20조 풍요] 2주차 강의 후기

1.나에게 특히 와 닿았던 점

3년 정도 주식 투자에 대해 공부를 했었고, 책도 많이 읽었었는데,너바나님의 2주차 강의를 들으면서, 주식 투자 책에 나오던 원칙이 부동산 투자에도 유사한 부분이 많다고 생각되었습니다. 그 동안 알지만, 정작 실행은 원칙대로 하지 않아서 성공하지 못했음을 기억하고, 부동산 투자에서는 투자 원칙대로 실행하는 사람이 되어야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

*알고 있었지만 실행에서는 반대로 행동 했던 것

-하락장에 사서, 상승장에 팔아라.

-내 수요보다 타인의 수요를 기준으로 선택해라.

-같은 가격이면 더 좋은 물건, 같은 입지면 더 싼 물건을 사라.

*새로운 깨달음

-투자에서 가장 중요한 것은 환금성인데, 부동산은 기본적으로 환금성이 안좋다.

그나마 좋은 것이 "아파트", 오피스텔/빌라,도시형생활주택은 절대하지 말고, 상가도 환금성이 좋지 않다.

-작은 임대 수익에 연연하지 마라.

2.적용해보고 싶은 점

-재테크에 대한 제대로 된 공부가 없었기에 작은 임대 수익에 연연했고, 18년에 아파트가 아닌 오피스에 투자하여, 수익률도 좋지 못하고 투자금도 묵여있는 상태입니다. 너바나 님의 강의를 들으면서, 무지에서 비롯된 잘못된 선택들을 하였구나라는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 투자에 제일 중한 것이 "환금성"인 것을 이제야 알았기에, 앞으로는 "아파트"투자에 집중 할 것이며, 오피스는 적정한 가격이 되면 정리하는 것으로 마음을 정했습니다.

-근래에 지금이 투자하기 좋은 시기라는 말씀을 듣고, 내 생활권 중에 나름 고민해서, "마곡 아파트"에 투자해야겠다고 생각하고 있었는데, 금번 강의에서, "같은 가격이면 그렌저 말고, 제네시스, 같은 가격이면 상도동 말고 강남!" "평택에 거주하는 분은, 투자처로 서울을 추천해도 평택 아파트만 사려고 한다"라는 말씀을 들으며, 이 또한 내 주변에서만 고르려는 성급한 결정임을 깨닫고, 좀 더 공부하고 비교해서, 같은 가격이면 제네시스 같은 투자를 할 수 있도록 좀더 공부하고 실행하고자 합니다.