관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 쏘울 입니다.
설 연휴로 짬짬이 강의 듣기가 쉽지 않았는데
이제야 완강을 하고 강의 후기를 남기네요 ^^
이번 내마중 강의는 두번째인데,
지난 11월에 열린 내마중 1기 강의가 너무 좋았던 탓에
3개월만에 또 재수강을 결심하게 되었구요.
지난주 투자코칭의 결과로, 서울 투자로 방향을 잡았기에
이번 내마중 재수강은,
서울 시장에 대한 멘토님들의 의견을 지속적으로
모니터링 할 수 있는 좋은 기회가 될 것이라 생각됩니다.
명불허전 너나위님 강의!!
너나위님의 1강을 완강하고 난 지금,
재수강하길 정말 잘했다는 생각 뿐이네요!!
상황별로 실거주/실소유를 어떻게 하면 되는건지
각각의 액션플랜을 상세히 알려주신 1강이었습니다.
그동안 머리속에 입력되어 있던
'거주와 투자를 분리하는 법' 에 대한 내용들과
'자산을 불리는 갈아타기' 에 대한 방법들이
다시한번 정리되면서 더욱 선명하게 자리잡았고,
그렇게 선명해진 투자에 대한 기준들은
실전 투자에 대한 자신감으로 점점 바뀌어 가고 있습니다.
그렇게 너무나도 많은 인사이트를 얻었던
너나위님의 1주차 강의후기!!
느낀점과 BM 위주로 시작해보겠습니다.
우리가 할 수 있는 것
"우리가 할 수 있는 건,
'하나뿐인 바닥점'에서가 아니라
'움푹 패인 어딘가'에서 집을 마련하는 것입니다."
- 너나위님 -
너나위님 뿐만 아니라 수많은 부동산 전문가들도
바닥을 잡는건 불가능이라고 말하지만,
아직 1호기 경험이 없기 때문인지
나도 모르게 타이밍(투자시기)을 재고 있었고
내가 산 이후로 가격이 더 떨어지면 어쩌지?
라는 막연한 두려움이 자리하고 있었던거 같습니다.
이제 다시 본격적인 하락장에 접어 들었으니
지금보다는 연말이,
올해보다는 내년이,
내년보단 그 이후가,
투자하기 좋을거야 아직 급할거 없어!
라고 스스로 선을 그었던 것도 사실입니다.
(부끄럽..)
"투자는 타이밍이 아니라 가격입니다"
- 너나위님 -
머리에 각인을 시키고 다신 잊지 말아야 할 투자기준!
이번 강의를 통해 가장 가져가고 싶은 한마디 입니다.
지금이 지난 '11년의 시장과 비슷하니
'26년이나 '28년은 되어야 상승장이 오겠지...가 아니라,
그 단지의 시세가 전고점 대비 -25% 이상이 빠져서
시장이 반응할 만한 가격이 되었는지...가 바로
상승으로 가느냐 마느냐의 갈림길이 될 것입니다.
어줍짢게 미래를 전망하고 예측하기 보다는
가격 그대로를 보고 투자를 결정하는 것.
어찌보면 더 단순한 투자법이자,
시간이 흘러도 변하지 않는 투자법이라 생각됩니다.
지금 내 상황에서 할 수 있는 것을 하자!
그것은 바로,
투자 타이밍의 기준을 가격으로 잡는 것입니다.
거주와 투자의 분리
지난주 투자코칭을 통해
향후 투자에 대한 방향성을 잡고난 이후,
다시 한번 정리가 필요했던
정말 가장 궁금했던 내용 중 하나였습니다.
실거주가 아닌 실소유!!
거주분리를 하는 방법은 총 6단계 나눠지고,
그 방법을 너나위님께서 직접
아실과 네이버부동산을 오가시며
자세하고 꼼꿈하게 설명해 주셨습니다.
그리고 또한 실제로 너나위님께서
투자물건을 찾으실때 하는 방법을 고스란히 알려주셔서
더더더욱 집중해서 들을 수 있었습니다 ^^
하지만 알찬 강의 내용과는 달리
여전히 실소유(실거주분리) 에 대한 나의 준비가
많이 부족했음을 느끼게 되었습니다.
너무 좁은 시야로
내가 아는 서울 시장만을 보고 있던 것은 아닌지,
여전히 특정 단지나 지역과 사랑에 빠져있진 않았었는지,
내 예산에 맞는 최선의 투자를 하기위해
내가 갈 수 있는 상급지 시세를 전부 확인 했었는지,
다시한번 점검할 수 있는 계기가 되었습니다.
본인만의 투자방법을 모두 오픈해주신 것도 모자라
네이버 부동산과 아실까지도 화면에 띄워
프로세스에 맞춰 하나하나 설명해주신 너나위님.
그리고 한땀한땀 수작업 해주신
서울 11개 구의 시세표 선물까지..ㅠㅠ
감동 그 자체 였습니다.
고수의 비법까지 전수를 받았으니
이제 시세트래킹을 습관화 하는 나의 몫만 남았네요.
이번 강의를 통해 목표 지역, 목표 단지들을 조준해놓고
올해 안에 꼭 등기까지 치겠다는 각오로
반드시 서울 내집마련의 꿈을 이루도록 하겠습니다!!
몇달 뒤, 부동산에서 나위님과 마주칠 날을 기약하며
이상으로 1주차 강의후기를 마치겠습니다.
감사합니다.
댓글
