내집마련 중급반 1강 강의후기 [내집마련 중급반 4기 38조 절치부심]

안녕하세요

부단한 투자자 절치부심 입니다.

내집마련 중급반 너나위님의 1강을 듣고

내집마련을 위한 사람들이나 갈아타기를 준비하시는 분들 뿐만아니라

투자를 준비하는 사람들도 많은 인사이트를 얻을 수 있는 강의라는 생각이 가장 먼저 들었습니다.

너나위님 강의에서 느낀점 3가지만 정리해보았습니다.

1.내집마련 정석 7단계.

내집 마련 기초반에서 내집을 살 때 예산수립을 어떻게 하는지

또 내가 살집의 후보를 어떤 기준으로 선정하는지 배웠는데

이 내 집을 매수하기 위한 7단계 과정이

내집 마련을 더 '잘 할 수 있는 과정'의 기본이었습니다.

내집마련 기초반에서 배운 내집마련 7단계를 수행하고

거주에 대한 나의 스탠스를 정하고

단기간, 장기간에 따라 해야 할 일을 해나가는 것

이 과정들이 내집마련을 '잘 한다는 것' 이었습니다

저는 투자를 위주로만 공부했기 때문에

내집을 마련한다는 생각을 못했는데,

생활이란 것이 내 기준만 갖고 살 수 없기 때문에

가까운 미래에 내집마련을 해야할 날이 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

그렇기에 내집마련반 과정들을 통해 예산과 매매과정 그리고

내 선택에 따라 주어질 상황을 미리 알고 있는 것의 중요성을 알 수 있었습니다.

이런 과정을 통해 나의 상황이 어떤지 알고

그 상황에 맞는 행동을 정할 수 있도록 나눠서 알려주시니

투자로서 공부하는 것과 내집마련으로서 공부하는 것이 다르다는 것을 알았고

어떻게 보면 실거주 매수자의 심리를 더 잘 배울 수 있었습니다.

2.거주와 투자를 분리하는법

거주와 투자를 분리한다면

어떻게 내집마련을 해나갈 것인가?

실거주 뿐만 아니라 투자에서도 많은 고민이 들게 하는 주제였기에

늘 생각만했었는데 내마중 강의를 통해

어떻게 해야 투자를 잘 해나갈 수 있고

또 내 상황이 어떤 상황이 되면

내집마련을 하며 투자까지 이어나갈 수 있을지

엿볼 수 있었던 것 같습니다.

나의 종잣돈, 예산과 선호에 따라 케이스를 나누는데

중요한 것은 현재 내 종잣돈 상황을 아는 것,

현재 가격이 싼지 비싼지, 시장의 상황을 아는 것

내가 할 수있는 최선이 무엇인지 아는 것.

그것이 안전한 매수 과정인지 아는 것.

이었습니다.

막연히 안된다는 생각으로 외면하는 것이 아니라

그물망을 넓게 펴고 그 그물망을 걸리는 물고기들 중

또 어떤 물고기가 더 나은지 더 자랄 수 있는 물고긴지 골라내는 것

그것을 꾸준히 해 좋은 물고기를 남기고 사는 것이 중요하다.

그 과정에 대해 배울 수 있었습니다.

3.자산 불리는 갈아타기.

최선의 갈아타기의 상황과 최악의 갈아타기 상황을 정리해주셨는데

제 주변에서 최고와 최악의 경우가 모두 있었음을 알게 되었습니다.

주변 분들이 갈아타기나 이사를 가신다고 물어보시면

왜 그 선택이 좋은 선택인지

설명드리기 어려울 때가 있었는데

내집마련 중급반 내용을 통해

갈아타기 선택의 종류와 그 이후에 일어날 상황까지

논리적으로 말할 수 있을 것 같습니다.

내집마련을 위한 강의이지만

이후 투자를 해 나갈 때 역시 투자 물건을 어떻게 업그레이드 해야할 지

사람들이 선호하는 단지들을 파악하는데 더 도움이 되겠단 생각도 들었습니다.

그리고 단지분석 할 때 가끔 이해가 가지 않던 가격들을 이해하는데

최악의 갈아타기 예시가 도움이 되었습니다.