내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 51조 퓨처 셀프]

내 상황에 가능한 모든 1주택 전략(실거주/실소유)을 배우고,

그 중에 내가 할 수 있는 최선의 선택을 실행한다.

안녕하세요. '명료한' 미래의 나를 만나는 퓨처 셀프입니다.

느낀점

@첫번째, 중급반강의를 수강하고 실행해야하는 것

내집마련만기초는 거주할 집을 매수하는 것이라면, 내집마련반중급반은 좀 더 심화된 과정으로 1주택을 가지고 무엇을 할 수 있는 지 알려주는 강의입니다. 저는 작년 10월에 0호기를 매수했습니다. 이 집을 1호기 삼아 투자 전략을 짜고 장기적으로 서울, 또는 수도권에 자산을 배치할 수 있는 방법에 대해서 로드맵을 그려볼 수 있었습니다.

@두번째, 입지 좋은 곳에 oo% 하락한 집 매수하기

계속 강조하신 부분이 제발!! oo%하락한거 사세요!! 하신 부분이 있습니다. 사실 강의를 듣다 보면, 아.. 맞아.. 아.. 맞아.. 그렇게 생각 하는데, 막상 마음에 드는 집을 보게되면 저평가라는 말은 저 멀리 우주로 날아가고, 본능에 충실하게 저평가와 상관 없이 마음에 드는 집을 매수하고 싶어집니다. 그리고 이런 저런 핑계로 자기 합리화를 시키게 되는 것 같아요. 그렇게 하지 않기 위해서 공부를 하면서 자기 수행을 하는 거겠죠. 사실 지금도 나는 아니야 라고 말하지만, 막상 닥치면 어떻게 될지 모르기에 스스로 중심을 잡고, 가슴이 시키는게 아닌, 숫자가 시키는 내집마련을 해야겠습니다.

@세번째, PIR과 전세가 내집마련에 적용하기

절대적 저평가 시기가 있는데 현재는 한가지만 충족된 상황입니다. 양쪽 모두가 충족되는 절대적 저평가 시기가 온다면 행동할 수 있게 단지를 리스트업 해놓고, 영점 조정을 해야겠습니다. 나의 예산에 해당하는 것과 그것보다 O억 높은 것까지!! 저평가된 단지를 매수할 수 있는 그 시기를 만나면 행동할 수 있게 준비해야겠습니다.

길은 시간 정말.. 말도 안되는 레버리지를 받아서.. 너무너무 감사합니다...

감사합니다. 너나위 멘토님!!