안녕하세요!

어제보다 더 나은 내일을 꿈꾸는 투자자 일꿈입니다!

저는 이번이 열중 재수강이라서 사실 강의는

가벼운 마음으로 '다시 리마인드 차원에서 듣자!!'

라고 생각하고 있었는데

1강을 듣고 나니

'이게 내가 들었던 강의인가??' 라는 생각이 들 정도로

모든 것이 새롭게 들리고

배우고 적용 시킬 점도 너무 많았습니다.

'이래서 강의를 재수강하는구나....'

다시 한번 느꼈습니다.

그래서 수도권인가요? 지방인가요?

저는 현재 실거주 0호기가 있기 때문에

소액 지방 투자로 자산을 불린 후 수도권으로 넘어가는 식의 투자를 해야하는 것이 명확해서

따로 이 부분에 대한 고민을 하고 있진 않습니다.

그러나 이 질문은 월부에서 투자금이 1억 이상 되시는 분들이 정말 많이 하시는 질문 중에 하나 입니다.

1억을 나눠서 지방에 2~3채를 매수할 지 수도권에 똘똘한 한 채를 할 지에 대해서 말입니다.

방랑미쉘 멘토님은 이번 열중 1강에서 지방과 수도권에 투자했을 때,

두 경우에서 발생되는 편익과 비용을 설명해주셨습니다.

또한 지방투자가 적합한 투자자와 수도권 투자가 적합한 투자자의 기준을 제시해주셔서

이 고민을 하고 계셨던 분들은 열중 1강을 들으면 더 이상 이 질문에 대해 고민할 필요가 없을 것 같습니다.

그래서 다음 임장지는 어디로 가면 되나요?

앞에서 내가 지방 투자를 해야하는지, 수도권 투자를 해야하는지 정해졌다면,

그 다음은 어디부터 임장가야하는지도 무척이나 궁금해지는 부분입니다.

실제로 저도 다음 달 임장지를 정할 때 어디를 가야 할지 매달 고민이 됩니다 ㅎㅎ

방랑미쉘 멘토님은 결정장애인 저 같은 사람들을 위해 ㅎㅎ

또 지방 투자 지역을 선정하는 기준과 수도권 투자 지역을 선정하는 기준을 명확히 알려주셨습니다.

지방은 투자 지역을 선정할 때는 전세가율, 입주물량, 인구수를 봐야하는 반면,

수도권은 전세가율과 입지독점성을 보고 선정해야한다는 점이 달랐습니다.

그리고 너무 친절하게

현재 기준 투자금액대별 투자 가능 지역까지 다 알려주셨습니다…..

(멘토님은 그저 빛…..❤)

그래서 어떤 단지에 투자하면 되나요?

이쯤이면…..그냥 방랑미쉘 멘토님이 다 떠먹여 준다는 느낌을 받게 되는데요;;;

지방 가야하는지, 수도권 가야하는지

지방 어디가야하는지, 수도권 어디가야하는지

지방 어디투자해야하는지, 수도권 어디투자해야하는지……!!!!

정말 다 알려주시네요 ㅠㅠ

1강은 꼭 복습하면서 멘토님 말씀을 하나하나 다 필사 해놔야 할 것 같습니다.

해당 단지의 저평가 여부를 어떻게 판단할 수 있는지

또 학군, 환경, 직장, 교통의 입지 요소들이

지방이냐 수도권이냐에 따라 어떤 것이 우선되어야 하는지

그리고 B급 입지 + 신축에 투자하는 것이 나은지,

A급 입지 + 구축에 투자하는 것이 나은지도

지방이냐 수도권이냐에 따라 달라질 수 있다는 것을 알려주셨습니다.

정말 말씀 하나하나 놓치면 안될 것 같은 명강의였던 것 같습니다.

좋은 강의 해주신 방랑미쉘 멘토님 너무 감사드립니다.