[지기17기 51조 오5! 내 손안에 유성처럼 떨어진 1개의 임대계약서가? 김수로왕릉] 지방투자 기초반 1강 강의 후기

안녕하세요 김수로왕릉입니다.

지방투자 기초반 1주차 제주바다님의 강의를 듣고 후기를 남깁니다.

이번 1주차 강의에서는

A지역과 B지역의 특징과 가격 입지 분석에 대해 다루었습니다.

A지역과 B지역 둘 다 임장을 어느 정도 한 상태여서

강의 내용이 쏙쏙 들어왔습니다.

특히 예전에는 A 지역의 한 생활권이

투자를 해도 괜찮은지에 대한 의문점이 많았습니다.

강의를 들으면서 예전부터 가져 온 의문점을

명쾌히 설명해주시고, 어떻게 투자 방향을 설정해야 하는지 대략적으로 알려주셔서

앞으로 투자를 할 때 이번 강의 내용을 잘 참고 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 B 지역의 한 생활권에서는

예전에 방문을 했을 때

'외곽에 있지만 OO지역의 OO생활권과 비슷한 모습을 보이네'

'나는 여기 괜찮은 것 같은데 사람들이 안 좋아할 수도 있으니 나중에 어떤 모습을 가질지 유심히 봐야겠다'

라는 생각을 했었는데

강의에서 이 생활권은 사람들이 좋아하는 곳이라고 하셔서

제가 한 예측이 어느 정도 일치함을 느껴 다행이라는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

강의를 들으면서 제가 가진 생각과 제주바다님의 생각을 비교해 볼 수 있어서 좋았습니다.

그리고 앞마당 만들기의 중요성에 대해 깨닫게 되었습니다!

강의에서 지방에서는 공급이 매우 중요하다 하셨습니다.

공급을 세세하게 파악하고 있지 않으면,

나중에 좋지 않은 선택으로 이어진다고 하셨습니다.

특히, 입주 세대 총량만 볼 것이 아니라

월별로 몇 세대가 입주하는지, 위치는 어떻게 되는지, 내가 투자할 단지에 어떤 영향을 미치는지 등

구체적으로 파악하여 대비를 해야 한다고 하셨습니다.

이전까지 임장보고서를 작성할 때

3년치 물량과 인구이동이 많은 지역의 물량이 얼마나 되는지

이 정도 파악하는 선에 그쳤습니다.

이번 임장보고서부터는 강의에서 말씀하신 내용을 조금씩 반영해야겠습니다.