내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 54조 연오]

내 집 마련을 앞두고 내 인생에서 가장 비싼 물건을 사는 것에 대한 두려움이 밀려왔습니다.

어떻게 하면 가장 좋은 선택을 할 수 있을까,,,,고민하다고 고민하다 월부 내 집 마련 강의를 수강하게 되었습니다.

이전에 월부에서 강의를 들은 적도 있지만 실전 투자는 하지 못하고 있던 상황에서 아이가 생기고, 이제 투자보다는 거주의 안정성이 더 우선 순위가 되었습니다.

후회 없는 내 집 마련을 위한 너나위님의 첫번째 강의를 수강하고 느낀점은

1. 사용가치와 자산가치를 혼동하지 말고 자산가치를 볼 수 있는 안목을 길러야 한다.
2. 그럼 어떻게 안목을 기를 것인가? 결국은 손품 & 발품이다. 계속 묵묵히 하면 자산가치를 볼 수 있는 안목이 길러진다
3. 현재 서울은 매수하기 좋은 시기이므로 예산 가능한 범위 내에서 좋은 것(나중에 더 오를 수 있는 단지)을 매수하려면 더 적극적으로 손품, 발품을 팔아야 한다.
4. 결국 3.을 하는 것은 오롯이 나이고, 내가 해야 한다!
5. 소소한 Tip :

입지 분석 시 초등학교 학급,학생수로 지역 선호도 파악 가능(지금까지는 중학교 학군만 봤었음...)

매수 직전에는 실제 매물 단지에서 출근해보기(교통편, 실제 소요시간, 혼잡도 등 파악)

매수 협상은 작게 주고 크게 받는 것이다(줄 수 있는 것이 무엇이고 받아야 할 것이 무엇인지 파악)

그래서 To Do는??

1. 가용 예산 정확히 파악하기 => 대략적인 금액은 이미 파악해 놓았지만 대출에 대해서 더 상세히 알아볼 것
2. 목표 단지 외에 가용 예산 범위 내 매수 가능 단지가 있는 지역(구) 추리기

남은 강의도 잘 듣고 핵심을 내재화 할 수 있도록 노력하는 한달을 만들어 보겠습니다.