내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 85조 중수]

안녕하세요? 중수입니다. ^ ^

오랜만에 월부 강의를 듣게 되었습니다~

목표는 개인적인 공부를 더 하다가 4월부터 시작하기로 마음먹고 있었는데,,

계획은 항상 틀어지네요~ ㅎㅎ

변한것들이 많아서 아직 월부 환경에도 적응해야하고,

지금까지 못하고 있던 루틴도 하나둘 시작해야 할 것 같습니다.

월며드는 시간이 조금 걸리겠지만 다시 파이팅하기로 하고!! ㅎ

1주차 내집마련 중급반 너나위님의 강의를 들었습니다~

사실 육아로 바빠서 강의를 듣다 말다 끊어서 들어서 놓치고 있는 내용들도 많을 수 있습니다.

다음에 한번 더 듣기로 하고, 강의 후기를 남겨봅니다.

제가 내집마련 중급반의 강의를 수강하게 된 이유는

최근 유용한 대출도 있고 가격도 많이 저렴해져서 투자전에 실거주를 마련해놓고

나중에 전세로 돌리면서 거주/투자 분리하며 투자를 이어나가도 되겠는데? 라는 생각으로

수강신청을 하게 되었습니다~

그래서 레버리지를 활용해서 어떻게 좋은 지역에 내집을 마련할 수 있는지에 대한 강의를 기대하였는데

1강을 들어보니 제 생각과는 느낌이 조금 달랐습니다.

지금 집 사도 되나?

첫번째로 집값의 흐름에 대하여 이야기 해주셨습니다.

예전 강의에서도 들었던 내용이지만 "단기적으로 등락이 있지만 장기적인 상향"

그리고 다시한번 리마인드 하게 된 내용은 "집은 없는것 보다 있는게 유리"

아직 자산을 취득하지 않고 있는 저에게는 매우 중요한 내용이었습니다.

최근 월부유튜브에서도 집을 잘사고 못사는 것도 중요하지만

무주택에서 1주택으로 포지션을 옮기는 행위 자체가 중요하다는 말을 들었었는데,

강의를 들으며 더욱 중요성을 느끼게 된 것 같습니다.

내마반 복습

2021년 처음으로 내집마련 기초반 18기를 수강하고 너무 오래되서 사실 생각도 안났지만 감사하게도

내집마련 기초반의 복습을 해주셔서 너무 감사했습니다.

1+1 강의같은 느낌? ㅎㅎ

2021년도에 아무것도 모르고 강의 하나듣고 집사겠다고 부동산 돌아다녔던 생각이 나기도 하고

그후로 열반스쿨과 실전준비반을 들으며 투자하겠다고 열심히 했던 생각도 났습니다.

다시한번 파이팅 넘치게 서울 아파트 구매하는 날까지 달려보겠습니다!!

거주와 투자의 분리

다음으로 정말 중요한 내용이었던 거주와 투자의 분리에 대하여 배우게 되었습니다.

저는 내집마련 중급반을 신청하며 좋은 지역을 알고

레버리지를 활용하여 실거주를 우선 해결해놓자라고 생각하면서도

정말 좋은 지역이 어디인지도 몰랐던 것 같습니다.

막연하게 평촌, 수지 정도면 내집마련 가능하겠다 정도로만 생각하고 있었는데

수도권의 가격을 꿰뚫고 계신 너나위님의 말씀을 들어보니

"어느새 서울이 이렇게 싸졌지? 그동안 부동산에 대해 정말 몰랐구나" 라고 느끼게 된 것 같습니다.

너나위님은 거주와 투자를 분리하는 방법을 6단계로 나누어 설명해주셨고,

역시나 예산을 먼저 확인하여 무리한 투자가 되지 않는것을 강조해주셨습니다.

저도 처음에는 집을 먼저 알아보고 예산을 맞추는 형식으로 집을 사는줄 알았는데

월부에서 정말 중요한 기준을 배운 것 같습니다.

이렇게 거주와 투자를 분리한다면 내가 살 수 있는 투자금에서 +1억까지 트레킹을 하는 것을 말씀해주셨고

전세가에 대한 중요한 이야기를 해주셨습니다.

전세가를 볼 수 있는 중요한 지표들을 소개해주셔서 앞으로 유용하게 활용할 수 있을 것 같다고 생각됩니다.

저도 전세를 살고 있기 때문에 전세가에 대한 현재 가격에 대한 내용은 저에게는 매우 중요한 내용이었습니다.

계속 시장을 관망하며 있으면 안되겠다는것을 느끼게 되었고

서울지역에 투자하고 거주는 경기도에서 하는 것이 더나은 선택일 것 같다고 느끼게 되었습니다.

갈아타기에 대한 내용도 있었는데 아직 저에게는 해당되지 않지만

나중에 갈아타기도 해야하니까~ 잘 활용할 수 있을 것 같습니다.

갈아타기 방법은 잘 몰랐는데 큰틀에서 보면 6단계는 동일했던 것 같습니다.

다만 하급지에서 상급지로 어떻 방식으로 갈아타는지 3가지 유형을 설명해주셨고

사례를 들어서 2000년대 선택으로 지금 어떤 차이가 나는지에 대해서 설명해주셔서

지금의 선택이 10년후 미칠 영향에 대해서도 생각해볼 수 있는 시간이었던 것 같습니다.

1강을 들으며 그동안 부동산에 대해서 관심을 놓고 있었는데

지금 좋은 기회가 오고 있다는 것을 느끼게 된 것 같습니다.

두서없이 쓰기 시작한 강의후기 입니다만,,

앞으로 부동산 공부를 열심히 해봐야겠다고 생각하게 된 강의였던 것 같습니다!!

내집마련 중급반 강의 추천!!