[지기17기 ㅇ1번달에 운0진이랑 함께7ㅏㄹ랭? 쿠쿠브릿] 1강후기



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안녕하세요!

브리스길라 아굴라부부의

쿠쿠브릿입니다! ^_^

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오늘은 제가 너무너무 존경하는

우리 제주바타멘토님의

강의후기를 가져왔습니당!!

()

제주바다멘토님은

갈수록X10000 강의력이

날로 늘어나시는 것 같아

감탄하며 보았습니다 💖

그럼 후기 시작해볼게요!

투자할 때 공급의 중요성

투자할 때 공급을 보는건

정말 기본중에 기본이에요.

공급캘린더 무조건 무조건

체크해야해요. 이거 안하면 투자 저는 투자 안해요

만기 시점에 공급이 많은 경우라면

세가지 시나리오를 세워 대비해보세요

1) 피할 수 있는 것 - 전세 3년 하세요

2) 1번이 안될 경우, 만기 7개월 전에 세입자에게 연락하세요

*전세가가 동일하면 그대로, 나간다고 하는데 대비가 안되면 매도,

가격이 정말 싸다고 생각하고, 대비가 된다면 버텨보기

3) 역전세 마통으로 대비하기 준비

# 느낀점

저에게 지금 당장 닥친 이야기라서

더 가깝게 다가왔습니다

지금 물건의 만기 시점에

엄청난 공급폭탄이 예정되어

있어서 사실 마음이 불안하고

걱정되었습니다 😥

지금 전세가격 자체가

많이 비싼건 아니기에

전세금을 돌려줄 수 있으니

마통을 쓰지말고 준비해둬야지~

정도로만 생각하고 있었습니다

그런데 2번 시나리오

7개월 전에 연락해서 또 시나리오를

세우는 부분에 대해서

적극적으로 BM을 해야겠다고

생각했습니다

💖

# 적용할 점

역전세 대비

시나리오 미리 작성해보기

시뮬레이션 돌려보고

그에 맞게 준비하도록

안을 3개 만들기!!

남들이 다 보는 단지만 보지 마세요.

남들이 다 같은 단지를 보고 있을 때

전수조사해서 보지 못하는 단지를 갔어요

사람들이 좋아하는 단지는

이미 투자자들이 붙어서 불이 활활

타고있어서, 네고 등 협상이 전혀 안되었죠

사람들이 없는 단지를 갔을 때는

매수세가 전혀 없기에

오히려 모든 조건을 다 맞춰줬어요

대부분의 사람들이 걱정하고 의심할 때

그게 기회라는 것을 잊지마세요

어렵고 힘들 때일수록!!!

물건이 나옵니다.

소액투자자에게 매우매우 유리한 때에요.

# 느낀점

지난 임장지는 사람들이 가장 좋아하는

핫한 곳이었습니다.

특정 단지를 이야기하면

정말 월부인이라면 모두 다 알 수 있을 정도의 그곳이었죠

그렇기에 매물임장, 물건 네고 자체가

거의 불가능했습니다.

이미 너무나 많은 사람들이 와서

사고싶어하는데, 매도자가 깎아줄 이유가 없는게

제가 보아도 보였습니다

이번 강의를 들으면서

그래서 투자할 단지에 대해

범위를 더 넓게보고

그리고 1개 단지만 무조건 파는게 아니라

1,2,3,-- 단지들에 대해

모두 다 접근하면서

투자의 찌를 다 심어두고

그 안에서 가장 가격이 잘 네고되고

상황이 맞는 것을 투자해야 겠다는

생각을 했습니다!!!

# BM할 것

물건을 넓게 보고, (최소3개)

그리고 네고도 개별로 씨앗을 심는다는

생각으로 접근해보자

그때 한 발짝

더 하셔야 해요.

내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한

내가 포기하고 싶어하는 지점에서

선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다

그러나 그는 포기했고

나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.

남들이라면 포기했을 지점에서

나는 눈을 감고 억지로라고 한발을 더 내딛었다.

바로 이 때문에 내게 남들보가

더 좋은 기회와 수익이

오지 않았을까 생각한다.

# 느낀점.

이 문구는

강의에서 들을 때마다

항상 마음을 울리는것 같습니다.

너무 힘들고, 시간이없고

여러가지 안 할 수 있는 핑계와

이유들이 엄청 많이 있지만,,

그럼에도 그럼에도

해내는 사람에게

더 좋은 기화와 수익이 온다는 것을

잊지않고 마음에 새겨보겠습니다

# BM할 것

환경에 꾸준히 살아남는다...!

525억 달성한다

포기하지 않는다.

좋은 강의 해주신

제주바다 멘토님 감사합니다 😊

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)

https://link.weolbu.com/3S2fp2X

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