내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내마중5기 ㅅ5상만하던 내집마련 8팔할때 준비하조 럭키참]

안녕하세요. 주변 사람들에게 행운을 가져다 주는 존재가 되고픈 럭키참입니다.

작년 6월 열반기초반을 시작으로 실전준비반, 서울기초반 강의를 수강하고 이번 내집마련 중급반 강의를 듣게 되었습니다. 사실 3개의 강의를 들었지만, 강의를 들으면서 내내 마음 속에 질문이 있었던 것 같습니다. 지금과 같은 엄청난 폭등장 이후의 하락장에서 월급쟁이로서, 지방 거주자로서 성공한 소액 투자자로 성장할 수 있을까?

하지만, 이번 강의를 통해서 그런 질문들은 내려두고 지금 저에게 가장 필요한 가장 현명한 내 집 마련, 거주와 투자 분리, 갈아타기에 대해 집중할 수 있어 참 좋았습니다.

내집마련 중급반 너나위 멘토님의 강의 목표는 다음과 같습니다.

1.내 상황에서 가능한 모든 1주택 전략(실거주/실소유)을 배우고 실천한다.

2.그래서 집으로 할 수 있는 최선의 선택을 한다.

먼저, 내집마련기초반에서 다루었던 내 집 마련 기초 7단계를 살펴보며 내집마련의 과정을 점검했습니다.

그렇다면, 최고의 내 집 마련 로드맵은 어떻게 될까요?

현재는 단순히 가격만 보는 것이 아니라 범위를 함께 보아야 하며 전체적인 가격감을 어떻게 갖고 가야 하는지 자세히 설명해주셨습니다. 이를 바탕으로 우리가 실천 해야하는 것은 매수의 범위를 정하고, 타이밍의 기준을 가격으로 삼아, 매수/대기 모두 이후 시나리오에 대한 대응책을 마련하라고 하셨습니다.

충분한 예산을 갖고 있는 경우는 서울 상급지에 내 집 마련을 할 수 있지만,

지방에 거주 중이고 충분한 예산이 없는 저와 같은 경우에는 거주와 투자를 분리하는 방법에 대해 자세하게 알려주셨습니다.

이 때, 멘토님께서 매일 부동산 시장을 보시면서 시세를 기록하신 예를 보여주셨습니다.

그 리스트들을 보며 많은 생각이 들었습니다.

직접 시장을 주시하고 시세를 확인하고 내가 가진 예산으로 살 수 있는 서울 아파트를 찾기는커녕

내가 가진 종잣돈으로 어떻게 서울 집을? 이라고 생각했던 저 자신을 반성하게 되었습니다.

또한, 너나위 멘토님과 같이 성공한 투자자의 위치에 있는 분도 누구보다 부지런하게 그 많은 아파트들을 하나 하나 보고 계시는구나 하는 깨달음이었습니다.

마지막으로는 자산을 불리는 갈아타기는 어떤 것인지, 최고와 최악의 갈아타기 예를 통해 어떤 선택을 해야 하는지를 명확하게 설명해주셨습니다.

5시간이나 되는 긴 강의 속에서 그동안 제가 고민하던 것들이 사라지고 지금 제가 해야할 것이 무엇인지가 분명해지는 시간이었습니다. 강의 목표에서 말씀하신 내 상황에서 가능한 1주택 전략 중 거주와 투자를 분리하는 방법에 집중하려고 합니다. 또한, 당장 과제에도 있듯이 내 종잣돈으로 매매 가능한 서울 아파트들을 작성하고 임장하며 계속 시세를 확인하여 기회가 왔을 때 최선의 선택을 하도록 노력하겠습니다.

저처럼 무주택이나 1주택자로서, 현재의 부동산 시장 상황에서 부동산 '투자' 방향에 고민이 있으신 분, 소액 투자에 대해 두려움이 있으신 분들이라면 먼저 내집마련중급반 강의를 통해 "내 집 마련"의 전략을 배우시고 실천해 보시는 것이 큰 도움이 될 것이라 생각합니다.