열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 47조 보라v]

방랑미쉘님의 열중반 2주차 강의를 듣고 김해시에 방문할 일이있어 1급지로 언급해주신 장유동, 율하동를 둘러보니,

학원가 110개(경남권 1위)로 학업 분위기가 잘 형성되어있고,

내외신도시 이후로 택시개발된 장유신도시라 그런지 균질성 측면에서 우수하며,

신축(장유동)+자연친화적인 장점을 가지고 있다는 것이 체감되었습니다.

다만 인접한 창원 지역을 포함하여 김해시 곳곳에서 분양이 예정되어있어 공급 risk가 높은 것이 불안요소로 여겨졌으며,

부산광역시, 창원시(70만 이상), 양산시(비슷한 급지)를 인접하고 있어 주변 지역에 대한 전반적인 이해가 우선되어야겠다고 생각했고,

지방에서도 상급지의 가격의 흐름을 파악할 필요성을 느꼈습니다.

그리고 수도권 전세가가 상승하는 현재와 같은 시점에선

매매가는 낮으면서 전세가가 우선 상승하는 영통구 매탄하늘위브채와 같은 단지에 투자하는 것이 맞다고도 생각되나,

왜 권선구 센트라우스와 비교 분석하셨는지 현장에 꼭 분임을 가보고 저 나름대로 가치를 파악해 봐야겠다고 생각했습니다.