관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 욜량 입니다.
드디어 지기반 첫 강의를 듣게 되었습니다.
첫 강의는 너무 좋은 제주바다님께서 준비해 주셨습니다.
요즘 뉴스를 보면 공사중단 기사들이 쏟아져 나오는데
우리는 투자자로서 집이 부족해진다를 인지해서
진심 투자해야 한다. 지방에서 기회가 온다 란 말씀에
이번 지기 강의를 더 집중해서 듣고 반드시 투자 한다는 생각으로 강의를 들었습니다.
또 인구 감소와 매매 상승 관계를 보면서
선호도가 있는 곳은 장기적으로 상승 한다.
하지만 선호도 없으면 돈을 읽는 투자가 될 수도 있다.
인구 감소 두려움보다 더 선호하는 지역을 분석하는게 우선이구나 생각하게되었습니다.
이번에는 ㅊ지역과 ㅊ지역을 지역분석을 해주셨습니다.
지방의 핵심은
적은돈으로 수요가 있어 사고 싶은 곳을 하는게 아니고
살고 싶은곳(실거주) , 갖고 싶은곳(가수요) 즉 수요가 있는곳이 집값을 결정한다.
가수요가 많을 수록 전세가율이 낮다.
그리고 중소도시에서는 선호하지 않는곳은 투자하지 않는다.
상품성을 볼때도 덜 선호하는 브랜드는 1억 차이도 난다.
선호하는 신축, 준신축을 한다 말씀해 주시며 핵심적인 것만 쏙쏙 짚어 주셨습니다.
이런것들을 임장이란 매임하며 꼼꼼히 체크 하며 투자적으로 접근해 봐야겠다 생각을 가지게 되었습니다.
입지평가
입지가 좋은 곳에 구축만 있어도 알아 놔야한다.
그래야 신축이 생기면 정말 좋아지겠다 알 수 있게 된다.
임장을 다니며 입지가 좋은 곳은 아무리 구축이 몰려 있다고 하더라도 다 가봐야 겠다 생각했습니다.
환경(정성적)
브랜드, 신축, 신규택지 일수록 거주 환경이 좋고, 선호도가 높아짐
백화점, 마트가 부족하더도 이런 환경 좋은 곳이다 생각하면 된다.
생활권을 보면서 꼭 백화점, 마트가 없는 곳도 단지가 많아 균질성이 있고 쾌적하다면 등급을 더 주어도 되겠다는 생각을 가졌습니다.
마인드
힘들 땐 그때 한 발짝 더 하셔야 한다.
남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다.
이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.
정말 의지 되는 글입니다. 성공한 사람이 먼저 지나간 길을 그대로만 따라가면 나도 성공할 수 있다.
선배들이 해온 방식 그때로 따라하며 나 자신을 믿고 더 나아가 보겠습니다.
1주차 강의도 많은 걸 알려주시고 더 배울 수 있는 시간이 였습니다.
긴시간 멋진 강의 준비해 주셔서 감사합니다 ~♡
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