내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 127조 봉가리]

가. 내집마련 단계

1) 투자 예산 수립

: 종자돈+ 대출(저축액의 65% 이하)

>> 예산에 맞는 집을 찾을 것 / 내가 사고 싶은 집에 예산을 맞추는게 아님

2) 후보 선정

: 예산에 맞는 지역 / 예산에 맞는 단지

3) 지역조사, 매물조사, 현장조사

나. 가격이 저렴하다고 생각하는 판단 지표

1) PIR 12 이하

2) 전세가율 60% 이상

다. 갈아타기 전략

1) 상급지 이동 >> 가장 추천하는 경로

2) 동일지역 신축

3) 평수 넓히기

4) 예산상 갈아타기 어렵다면 거주/보유 분리 검토(2주택)