열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

느낀 점

지방 투자로 시작을 해야겠다.

사실 처음 2024 너나위의 부동산으로 부자되는 공식 수업을 듣고, 열중반 수강 신청을 할때까지만 해도 "당장 서울에 내 집 마련해서 큰 돈 벌고 싶다!" 정도의 생각으로 시작을 했었던 것 같다. 이번 1강 수업을 들으면서 지방 투자와 수도권 투자가 어느 정도의 자본금으로 하면 좋을지에 대한 가이드 라인을 받아 나의 로드맵이 조금 구체적으로 그려졌다.

지방 투자와 수도권 투자는 다른듯 비슷하다.

이전 너나위님 강의는 수도권 내용이 많았어서인지(아니면 내가 그쪽으로 생각을 해서 편협적으로 강의를 들어서 인지 ^^;) 내가 생각하는 아파트나 그 지역의 가치는 수도권에 맞춰져 있었고, 1강 초반에 지방에 대해 다룰 때 신기하기도 하면서 수도권과 비교를 하면서 들을 수 있었던 것 같다. 큰 흐름, 즉 좋은 물건을 싸게 사서 오래 가져 간다라는 투자의 개념은 지방이든 수도권이든 같으나, 집의 가치를 결정 짓는 요소들의 순위라든지, 인구수 또는 전세가 비율 등의 상황은 둘이 많이 다른 듯 했다. 아직 공부할 것이 많군이라는 생각이 들었으며 빨리 시작을 해야하고 하고 싶다라는 생각이 들었다.

아직 부족한 나

수업을 들으면서 궁금증이 해결된 부분들도 있었지만(지방으로 먼저 시작하자!), 반면에 아직 궁금증으로 남아있는 영역도 수두룩한 것 같다. 임장은 어떻게 하는 것이며, 부동산을 가서는 어떤 질문을 하며 어떻게 물건을 보는 것인지, 실제로 부동산을 사게 되면 이때 어떻게 지불을 하는 것인지, 부동산을 사게 된다면 계속해서 다른 물건을 사서 쌓아가고 이것을 나의 자산이라고 하는것인지? 아직까지 배운 것으로는 해결이 안되는 질문들이 많았지만, 남아 있는 다음 수업들에서 어느정도 해결이 될 것이라고 생각을 하며 빨리 다음 수업들도 듣고 싶다. 또한 임장 관련해서는 관련 수업을 수강하여 나의 부족함을 채워나갈 것이다.

적용해 볼 점

지방 앞마당 만들기

사실 아직 앞마당 만들기, 임장 다니기가 와 닿지는 않아 어디서부터 어떻게 시작해야할지 감이 잘 오지 않는다. 어디서부터 어떻게 시작해야하는지를 알아내는 것부터 나는 시작해야할 것 같다.

수업에서 방랑미쉘님이 매매가/전세가를 표를 만들어 보여주셨는데, 시작할 지역을 정하여 손품 팔기부터 시작을 해도 좋을 것 같다.

꾸준한 독서

수강을 시작할 당시에는 추천도서 4권만 읽으면 되겠지라는 생각으로 4권만 구입을 했었는데, 선택 도서도 추가로 구입하여 읽어야겠다. 독서를 습관으로 만들어 보자. (원씽에서 습관 만들기는 66일정도 걸린다고 했다.)