강의 후기

작년 이맘때 내마기 수업을 들었었다. 집을 사고 싶다는 생각을 갖고 수업을 들었고, 열심히 들었다고 생각했지만 성과는 내지 못했다. 그렇게 1년이 흘렀지만 나는 아직도 제자리 걸음 중이다. 1년 동안 내 집 마련을 하고 싶다는 말과 근데 너무 바쁘다라는 핑계만 하며 시간이 지났다. 이번 내마기 수업을 신청하는게 맞나 한참 고민을 했다. 작년 수업 이후 그래

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 13조 따오쓰]

느낀 점 듣기에는 쉽지만, 직접하기까지는 연습이 필요하겠다. 수업을 한번 다 듣고, 실제로 과제를 하기 위해서 부동산 전화 직전에 또 다시 전화 전 확인 사항 내용을 듣고 나서 전화를 했는데도 강의처럼, 너나위님처럼 할 수 없었다😂 강의로 들을때는 사실 그렇게 어려운 내용은 없다고 생각을 했었는데.. 실제로 상황이 되어 실천해야할때가 되니 얼음이 됐다.

따오스의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 13조 따오쓰]

지금 당장은 실거주의 집이 필요하지 않은 상황이라, "정말 사지 않을 집인데 부동산에 전화를 해도 되나?" 고민을 한참 했습니다. 이번 강의를 들으면서 과제를 모두 제때 하지 않는다면, 다음에 또 이렇게 할 수 있을까라는 생각이 들었습니다. 그러다보니 이번에 과제를 꼭 해야겠다는 생각이 들더군요! 그래서 한참 고민하다 드디어 부동산에 전화를 했습니다. 열심

따오쓰의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 13조 따오쓰]

step 1 지역 선정하기 (1) 아파트명: 면목현대 세대수: 626 세대 입주년도: 1994년도 위치: 서울시 중랑구 면목동 (2) 아파트명: 관악현대 세대수: 2134 세대 입주년도: 1992년도 위치: 서울시 관악구 봉천동 step 2 각 입지 요소별 등급 구분하기 직장분석 중랑구, 관악구 모두 직장 요소가 있는 지역은 아님 주요 업무 지구로의 교통이

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 13조 따오쓰]

느낀점 최고의 선택이 아니라 실패하지 않을 선택을 하자 정답이 하나가 아닐 수도 있다. 하나의 정답을 찾는 과정이라 생각했는데, 나의 조건에 맞는 가장 좋은 선택을 소거법을 적용해 해보아야겠다. 나 빼고 모두가 다 가격을 깍아서 산다😂 협상을 두려워하지 말자. 매물로 올라온 가격이 다가 아니다! 그러니 꼭 가서 매물 협상을 할 생각을 갖고 매물을 보도록

따오쓰의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 13조 따오쓰]

수업에서 배운대로 예산을 우선 알고 난 뒤 동네를 보며 후보 단지를 찾으니 지금까지 보지 못한 동네들도 보게 되었습니다. 하는 내내 너무 재미있었고, 직접 가서 동네를 더 느껴보며 가격에 대해 생각을 해보고 싶다는 생각이 들었습니다. 아직 내 집은 아니지만, 매물을 보니 예비 내 집들을 보는 기분이라 더 재미있었던 것 같습니다! 언젠가는 정말로 제 집이 되

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 13조 따오쓰]

느낀 점 / 배운 점 전세가율이 낮다 = 전환 비용이 낮다 => 집 사기 좋은 시기! 전세가율이란 (전세가)/(매매가) 이며 전환 비용이라고도 할 수 있다. 전환 비용이란 수요자가 전세에서 매매로 전환하는 데 드는 비용인데, 전환 비용이 낮을 수록 전세에서 매매로 전환 하는데 드는 비용이 낮다는 뜻이므로 매매 수요자가 늘어난다. 즉 이 시기는 집을 사기 좋

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

느낀 점/배운 점 RAS, 관심을 갖는 만큼 보인다 [결국 해내는 사람들의 원칙] 책에 나오는 내용이라 소개를 해주셨다. 아직 읽어보지 않은 책이지만, 관심 갖는만큼 보인다는 내용이 와 닿았고, 빨리 책을 읽어보고 싶다는 생각이 들었다.(다음 독서 모임 책이다!) 사실 강의를 시작하면서 전세? 아직 매매도 안했는데? 라는 생각이 들었는데 내가 관심을 갖는

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 13조 따오쓰]

느낀 점 근로소득은 언젠가 멈춘다 지금 당장 회사를 그만 두면 나는 얼마나 버틸 수 있을까라는 생각을 해본적이 있긴 하다. 그렇지만 노후 생활에 대한 생각은 아니었다. 나이가 들어 은퇴할 나이가 되었을때 그때는 일을 계속 할 수 있을지, 없다면 어떻게 살아나가야할지에 대해서는 생각을 해보지 못했었다. 근로소득을 지금 당장 높히는 것은 의미가 있고, 그렇게

따오쓰의 비전보드 [열반스쿨 기초반 73기 13조 따오쓰]

비전보드 작성을 하며 생각했던 것보다 더 많은 돈이 필요하다는 생각과, 그 돈을 만들기 위해서는 꽤나 오랜 시간이 걸린 다는 것을 눈으로 확인할 수 있었습니다. 그래도 내가 무엇을 위해 투자를 시작한 것인지 다시금 생각해 볼 수 있었고, 그 목표를 이루었을때 어떠한 보상을 할 지를 생각하니 신이 나기도 했습니다. 5년 개획처럼 구체적인 계획을 세워보며 조금

열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

Step 1. 책 개요 - 책 제목: 돈의 속성 - 저자/출판사: 김승호/스노우폭스 - 읽은 날짜: 3/4~3/12 Step 2. 책에서 본 것 & 책에서 깨달은 것 부자란 금액에 따른 기준으로 잡을 수 없다. 부자는 더 이상 돈을 벌 필요가 없어진 사람이기 때문이다. 돌이켜 보면, 나는 항상 "부자가 되고 싶어!" 라고만 외쳤던 것 같다. 친구가 "그래

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

느낀점 투자자도 전문직인데, 왜 노력을 그만큼 할 생각을 하지 않는가 어찌보면 당연한 얘기이긴 한데, 머리를 한대 맞은 듯한 기분이 들었다. 직장에서 전문성을 인정 받기 위해서 회사 시간 외의 시간에 개인 시간을 내서 공부하고, 자격증도 따는데, 투자를 할땐 그 정도의 열정을 쏟지도 않고 더 큰 수익을 바랬던 것 같다. 물론 시작한지 얼마 안되어 이제부터

열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

Step 1. 책 개요 - 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 저자/출판사: 너나위 / 알에이치코리아 - 읽은 날짜: 2/25~3/3 Step 2. 책에서 본 것 & 책에서 깨달은 것 돈을 쓰는 두 가지 방식: 생산 자산, 소비 자산 자산은 크게 두가지로 나눠볼 수 있는데, 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 생산 자산과, 사용함에 따라 가격이

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

느낀점 투자원칙 : 저환수원리 1)저평가, 2) 환금성, 3) 수익성, 4) 원금보존, 5) 리스크관리 각 원칙을 예시를 들어주시면서 설명을 해주셔서 이해가 잘 되었다. '좋은 것을 싸게 산다'를 조금 더 단계적으로 나누어 좋은 것이 어떤 것이고, 싼 것이란 어떤 것인지 더 구체적으로 그림이 그려졌던 것 같다. 아직도 더 세부적으로 어떤 원칙에 따라 등급을

열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

Step 1. 책 개요 - 책 제목: 본깨적 - 저자/출판사: 위즈덤하우스 - 읽은 날짜: 2/14~2/23 Step 2. 책에서 본 것 & 책에서 깨달은 것 책을 읽는 데도 준비가 필요하다 운동의 준비운동과 마무리 운동처럼, 책을 읽기 전과 후에도 준비가 필요하다는 것을 배웠다. 책을 읽기 전에는 책을 대략적으로 살펴보며 나와의 연관성 등을 매겨보고, 예

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

느낀 점 지방 투자로 시작을 해야겠다. 사실 처음 2024 너나위의 부동산으로 부자되는 공식 수업을 듣고, 열중반 수강 신청을 할때까지만 해도 "당장 서울에 내 집 마련해서 큰 돈 벌고 싶다!" 정도의 생각으로 시작을 했었던 것 같다. 이번 1강 수업을 들으면서 지방 투자와 수도권 투자가 어느 정도의 자본금으로 하면 좋을지에 대한 가이드 라인을 받아 나의

열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 따오쓰]

Step 1. 책 개요 - 책 제목: 원씽 - 저자/출판사: 게리 켈러, 제이 파파산/비즈니스북스 - 읽은 날짜: 24년 2월 3일~24년 2월 10일 Step 2. 책에서 본 것 탁월한 성과는 초점을 얼마나 좁힐 수 있냐와 밀접한 관계가 있다. 여러 가지가 아닌 나에게 중요한 '단 하나'가 무엇인지 파악하여 여기에 몰두를 하자. 균형 있는 삶, 멀티태스킹