내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 107조 미니]



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안녕하세요 미니잉입니다.

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오프닝강의를 보며 더욱 궁금해졌던 내집마련중급반을 드디어 수강했습니다.

적정 대출금액을 알아보고 내집마련을 위한 예산을 구해볼 수 있어 좋았습니다.

현재 살고 있는 집에 대해 돌아보며 자산 가치로 따져봤을 때 갈아타야 하는 집이란 생각도 들었습니다.

내집마련에 포커싱을 맞춰 처음 듣는 강의인 만큼

다주택 투자와는 비슷한 듯 또 다른 프로세스를 가지고 있어 흥미로웠습니다.

투자와 내집마련 두마리 토끼를 잡는 그날까지 파이팅!

모든 1주택 전략을 배우고 실천!

집으로 할 수 있는 최선의 선택을 한다!

를 3주간 목표로 하겠습니다!

#내집마련

#세끼고 매수

내집마련 기초반에서는 매매해서 거주하는 것에 대해 다루고

이번 내집마련 중급반에서는 세끼고 매수하는(1주택자) 방향성에 대해 말씀해주셨습니다.

강의를 들으며 투자에서 전세 수요(+운)가 정말 중요하다는 생각이 들었습니다.

후보단지를 볼때 왜 -25%가 기준이 되는지, 적정대출은 얼마인지,

경기도 내에서 내집마련 범위는 어느정도로 볼지 등

궁금했던 부분들을 너나위님의 인사이트를 더해 나눠주셔서 좋았습니다.

#내집마련 로드맵

좋은게 아니라

싼걸 사는것!

PIR과 전세가율을 기준으로 현재 시장을 판단해보고 나만의 적정 가격선 가지고 있어야 한다는 것을 배웠습니다.

종잣돈+가용현금별 매수 방향성에 대해 디테일하게 말씀해주시고,

예산과 상황에 맞게 거주와 투자를 분리시키는 방법에 대해 상세한 예시를 통해 알려주셔서

저와 비슷한 예산 또는 상황에 감정이입을 하고 수강할 수 있었습니다.

비슷한 사례와 너나위님의 가이드가 앞으로 저의 내집마련까지의 로드맵이 된 것 같은 기분이 들었습니다!

#BM

- ‘종잣돈 + 1억’ 이내 후보단지 리스트 + 가격이 얼마나 빠졌는가 확인

- 지금 보다 중심지에 가까운 단지의 위치와 시세 파악

- 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도 높은 아파트 3개 뽑기 (임장)