내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]

내 집 마련 초급반에서는

1) 각종 대출 상품과 저축가능액 확인을 통해 가용가능한 예산을 수립하고

2) 이를 바탕으로 입지가 좋고 가치 있는 아파트를

3) 어떻게 하면 싸게 살 수 있는지

를 배울 수 있었다면

내 집 마련 중급반 1주차에서는

1) 초급반에서 배웠던 내용의 복습을 통해 본인이 Case 1/2/3/4 어느 곳에 속하는 지

2) 각 Case에서 할 수 있는 선택은 각각 어떠한 것이 있으며 이 중 (현재 시점에서)최선의 선택은 어떠한 것인지

추가적으로 배울 수 있었습니다.

특히 ‘거주와 투자를 분리하는 법’은 내 집 마련 시 전혀 고려해 보지 않았던 방법이었는데

거주 비용만 합리적으로 해결된다면 순수 본인의 예산으로만 매매할 수 있는 아파트와 입지 조건이 2단계 이상 차이 나는 곳도 고려해 볼 수 있다는 점이 제게 상당히 충격적이었습니다.

1주차 강의를 듣고 제가 앞으로 해야 할 일은

현재 보유하고 있는 집이

1) 매도될 경우

① 매도 후 가용 가능한 모든 예산을 확보하여 실 거주 집 1채 구매

② 매도 후 확보된 예산으로 거주와 투자 분리

2) 매도가 되지 않아 전세를 주고 실 거주 집 매수 후 잔여 예산으로 추가 투자 고려

의 세 가지 Case로 나누어 어느 것이 자산의 측면에서 최선의 선택인지

2/3주차의 공부를 통해 결정할 수 있도록 공부하고 고민해보겠습니다.

*저의 2월 한 달간 목표는 투자와 거주, 두 가지 측면을 모두 만족하는

최선에 가까운 "내 집 마련"을 위한 선택을 1차적으로 결정해 보는 것입니다!