[내마중4기 내집마련1채로 자산6억 불린조 나래버비] 1주차 내집마련 단지 리스트 만들기

안녕하세요.

"철저하게 부자의 관점에서 생각하라(Not A But B)."는

너바나님의 말씀을 마음에 새기고 매일 실천하고자

노력하는 나래버비 입니다.

오늘은 너나위님께서 알려주신

내집마련의 기본순서를 지켜

예산확인(대출)과 예산에 부합하는 후보지역 선정까지

1강과제를 시작해보겠습니다.

(과제 진행중)

예산확인

내가 살 수 있는 집값을 구하기 위해

우선 종잣돈을 파악해보았습니다.

너나위님께서 공유해주신

내집마련 예산표를 활용하여

1단계 : 종잣돈과 소득 확인하기

- 막연하게 알고 있는 우리집의 소득을 정확하게 다시 확인하게 되었네요 ㅎㅎ

2단계 : 정책대출에 해당되는지 확인하기

- 일반대출

3단계 : 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기

- 현재 맞벌이 가정으로

월소득의 50 % 를 저축하고 있는 상황에서

- 이 돈을 대출에 상환한다면? 음~

4단계 : 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기

- 일반대출로 종류별 한도 없음

5단계 : 규제지역별 대출가능액 확인하기

- 현재 부산은 비규제지역(LTV상한70%)으로 대출가능액이 많이 늘어났네요^^(앗! 금리!)

6단계 : 매매가 한도별 대출가능액 확인하기

- 9억이하 주택을 매매할 것으로 가정할 경우 대출가능액 0.0억

7단계 : DSR점검

- 신용대출이 없는 상태에서 DSR은 19% 이네요

단계별 예산확인 으로

현재 나의 주머니 사정과 나의 위치를 다시한번

확인하고 점검할수 있는 소중한 시간이었습니다.

종자돈으로 살 수 있는 단지리스트

이번 강의와 과제를 수행하면서

모든 일에는 단계가 있으며

각 단계에서 확인해야할 것들과

이를 어떻게 점검해야 하는지 대해 배울수 있었습니다.

기본을 지킨다는 것의 중요성을 다시 한번

깨닫게 해주신

너나위님께 다시 한번 감사의 말씀을 드립니다.

나는 가급적 절대적인 가격수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다.

적은 투자금으로 수익률을 높이고 수요층이 두터움에 따라 안정성이 확보된다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라. 137p

감사합니다.