[내마중 5기 저평가 아파트 9해 등기7조 조나스] 1주차 강의후기

안녕하세요. 조나스입니다!

내집마련 중급반

1강 후기를 써보겠습니다.

어떤 것들이 우상향하고

어떤 것들이 그렇지 못할까?

서울과 지방을 비교해보면

지방은 (특히 부산은)

인구 감소 고령화가 빠릅니다.

이런 특징을 가진 지역은

부동산은 장기적 우상향이란 말이

해당되지 않는다고 합니다.

그래서 지방이라면 특수한 것들만

사야한다는 것을 알 수 있었습니다.

특히 집값이 많이 빠진 시장에서는

감당 가능하다면 더 좋은 것을 매수 하는게 중요!

미래에는

좋은 곳은 더 좋아지고

안 좋은 곳은 더 안 좋아지는

양극화가 심해지겠구나를 알게 되었습니다.

옛날에는 지금 살까? 나중에 살까?의 문제였다면

지금부터는 이거 살까? 저거 살까?로 집을 사야하는 위험한 시장!

지방이라면 입지 좋은거, 높은 선호도만 사기.

내집마련은 일생일대의 선택이기 때문에

기준이 중요하다고 생각하는데

강의에서도 기준을 알려주셨습니다.

장기 평균 PIR 이하 & 전세가율 60%이상!!

관심있는 단지들 언제 샀으면 베스트 였을까?를 보면

지역 불문하고 이 기준에 맞지 않는 단지는 없었습니다.

내집마련의 용기를 줄 수 있는 기준이라고 생각합니다.

다양한 내집마련 방법.

내집마련을 꼭 지금 들어가서 살아야 할 필욘 없다.

전세를 끼고 사서 나중에 들어가도 된다는

개념도 정리할 수 있었습니다.

하지만

낮은 전세가/역전세로 두려움이 있었는데

전세가에 대한 히스토리,,

최근 급락했던 전세가에 대한 설명

현재 전세가에 대한 설명으로

막연했던 전세가에 대해 정리 할 수 있었습니다.

가장 큰 변수였던 금리가 안정이 되어

지금부터는 공급이 전세가에 가장 큰 영향을 줄 것이다.

이에 따라 어떻게 집을 사고 투자를 해야하는지 알려주셨습니다.

또 갈아타기도

하급지->상급지, 동일지역 신축, 평수 넓히기

다양한 전략이 있습니다.

그 중 가장 좋은 전략에 대해서도 알려주셨습니다.

내집마련의 꿀팁이 너무 많았는데요..

내집마련하기 전 꼭 들어야 하는 강의라고 생각됩니다!

좋은 강의 감사합니다!!