열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 20조 김정화]

나는 초보 투자자이며 좋은 투자란 돈이 일하게 하는 것으로 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것이다. 부동산 투자는 내 수요보다 타인의 수요가 더 중요하며 입지로는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드가 있다.

저평가 물건을 찾는 방법으로는 가격과 가치를 같다고 판단하지 않고 현재가격보다 가치가 더 큰경우 투자물건으로 판단 할 수 있다.

부동산 투자의 거시적요소(숲)는 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성이 있으며 미시적요소로는 가격저평가여부, 심리, 단기공급, 투자기준이 있다.

부동산 투자의 기준을 잡을 때 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존, Risk관리를 중요시 하여야 한다.

늘 머리속에서 생각만 했던 것들을 강의를 통해 잡아주고 알려주어 부동산 투자의 기초지식에 관해 정리하고 배워보는 시간이 되었다. 강의에서 알려주신 입지와 저평가 물건을 찾는 방법을 바탕으로 100권의 책, 10번의 강의, 100번의 임장, 10번의 실전투자를 통해 투자 초보를 벗어나도록 노력 할 것이다.